ルーシア伏見
ルーシア伏見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 68.43〜72m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市立伏見住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 77〜85m2 | 管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、京都市立伏見住吉小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもルーシア伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルーシア伏見の過去の取引実績
直近価格
4,420万円
平均価格
3,028万円
最高値
4,420万円
最安値
2,298万円
ルーシア伏見の売却査定履歴です。直近価格は4,420万円、平均価格は3,028万円、最高値は4,420万円です。
2,650万円
2009年3月
2,399万円
2011年6月
2,450万円
2014年3月
2,380万円
2014年5月
2,298万円
2014年7月
2,980万円
2015年7月
3,422万円
2015年7月
2,730万円
2016年1月
3,066万円
2016年1月
2,730万円
2016年6月
2,920万円
2016年6月
2,600万円
2016年10月
2,900万円
2016年10月
2,480万円
2017年2月
2,862万円
2017年2月
2,580万円
2017年5月
2,865万円
2017年5月
2,800万円
2017年5月
2,945万円
2017年5月
2,780万円
2017年11月
2,972万円
2017年11月
2,580万円
2017年11月
2,889万円
2017年11月
3,180万円
2018年2月
3,525万円
2018年2月
2,980万円
2018年4月
3,504万円
2018年4月
2,780万円
2018年5月
2,975万円
2018年5月
3,180万円
2020年6月
3,677万円
2020年6月
3,480万円
2021年1月
3,642万円
2021年1月
2,980万円
2021年5月
3,443万円
2021年5月
3,480万円
2023年11月
3,803万円
2023年11月
3,780万円
2023年12月
4,420万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩10分で、通勤に便利です。京阪丹波橋駅も徒歩圏内で、乗り換えの選択肢が多いのが助かります。
気になる点: どちらの駅も、もう少し近ければ完璧でした。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 残念ながら、駐車場が機械式で少し手間がかかります。
伏見駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理は比較的良好です。もう少し駅からの距離が近ければ、さらに満足度が高かったです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるので、ファミリーで住むには十分な広さだと感じました。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。管理員さんが定期的に巡回しているとのこと。
気になる点: null
良い点: 伏見住吉小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや商店街もあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 繁華街からは少し離れているため、夜は比較的静かですが、活気はあまり感じられません。
広々とした間取りが魅力的な物件です。周辺環境も子育てしやすく、悪くないのですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。駅からの距離も許容範囲内ですが、もう少し近ければ、購入への決め手になったかもしれません。価格とのバランスを見て検討したいです。
京都市エリアの市場動向
ルーシア伏見の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルーシア伏見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルーシア伏見の売却相場はいくらですか?
ルーシア伏見の売却相場は、近鉄京都線/伏見駅 徒歩10分 京阪本線/丹波橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルーシア伏見は築18年ですが売れますか?
ルーシア伏見は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
