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マンション

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジ

大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分
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レイシアコート平野長原リバーサイトリッジをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
67.2〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/長原駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
67.2〜73m2

住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/長原駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
67.2〜73m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

1週間前
67.2〜73m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもレイシアコート平野長原リバーサイトリッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21
交通
JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
83戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.20m² ~ 90.05m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3148.05m²
駐車場数
13
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
名鉄不動産アートプランニングセルサスコーポレーション長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立川辺小学校
中学校区域
大阪市立長吉西中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6688.22m²
建築面積
717.64m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21
バルコニー面積
6.63m² ~ 24.01m²
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売却査定履歴

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジの過去の取引実績

直近価格

2,663万円

平均価格

2,310万円

最高値

2,980万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 117万円

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジの売却査定履歴です。直近価格は2,663万円、平均価格は2,310万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区長吉長原西4丁目3-21

口コミ・レビュー

大阪在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し歩きますが、周辺は静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。夜間は人通りが少なくなるので、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物がある時に便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKで家族で住むには十分な広さがあります。収納スペースも各部屋にあり、整理しやすいです。日当たりも良好で、リビングは明るいです。

気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に満足しています。駅までの距離はありますが、静かな環境と生活に必要な施設が揃っている点が気に入っています。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩圏内なのは便利です。JRで天王寺や大阪方面へ、地下鉄で難波方面へアクセスできるので、通勤・通学の選択肢が多いのは魅力的です。

気になる点: どちらの駅も徒歩13分は、夏場や雨天時には少し遠く感じてしまうかもしれません。駅周辺の商業施設は、そこまで多くない印象です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いているようです。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていると感じました。

気になる点: 築年数が15年を超えているので、長期修繕計画などをしっかり確認しておく必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 川辺小学校区域で、子育て環境としては悪くなさそうです。近隣にスーパーやコンビニがあるのは生活利便性が高いです。

気になる点: 長原南公園は近いですが、少し大きめの公園や緑地帯まで行くには車が必要かもしれません。静かな環境は良いですが、活気のあるエリアを求める方には物足りないかも。

静かな環境で、子育てには良さそうな立地だと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、2路線の利用ができる点は評価できます。建物の状態や管理体制は良さそうですが、価格とのバランスを考慮して検討したいと思います。

大阪市エリアの市場動向

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジに関するよくある質問

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジの売却相場はいくらですか?

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジの売却相場は、JR関西本線/平野駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/長原駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジは築18年ですが売れますか?

レイシアコート平野長原リバーサイトリッジは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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