デュオプレステージ明石魚住パラーシオ
デュオプレステージ明石魚住パラーシオをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 74〜86m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 65.79〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 3LDK | 73〜85m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 65.79〜72m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもデュオプレステージ明石魚住パラーシオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの過去の取引実績
直近価格
2,433万円
平均価格
2,099万円
最高値
2,880万円
最安値
1,680万円
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却査定履歴です。直近価格は2,433万円、平均価格は2,099万円、最高値は2,880万円です。
1,750万円
2013年6月
1,870万円
2013年6月
2,100万円
2013年9月
1,850万円
2015年4月
1,785万円
2015年4月
1,850万円
2015年11月
1,785万円
2015年11月
1,680万円
2016年10月
1,837万円
2016年10月
1,680万円
2017年4月
1,808万円
2017年4月
2,080万円
2018年1月
2,018万円
2018年1月
2,080万円
2018年7月
2,054万円
2018年7月
2,080万円
2019年1月
2,108万円
2019年1月
1,680万円
2020年3月
1,938万円
2020年3月
1,800万円
2020年4月
2,003万円
2020年4月
2,180万円
2024年12月
2,201万円
2024年12月
1,980万円
2025年4月
2,141万円
2025年4月
2,880万円
2025年5月
2,652万円
2025年5月
2,680万円
2025年6月
2,763万円
2025年6月
2,480万円
2025年9月
2,704万円
2025年9月
1,880万円
2025年10月
2,159万円
2025年10月
1,880万円
2025年12月
2,139万円
2025年12月
1,880万円
2026年1月
2,095万円
2026年1月
2,380万円
2026年1月
2,434万円
2026年1月
2,280万円
2026年3月
2,433万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩圏内なのが便利。JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。
気になる点: どちらの駅も徒歩7〜9分なので、雨の日は少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことも。
魚住駅周辺で探していたので、利便性と住環境のバランスが良いこのマンションを選びました。2路線使え、買い物も便利なので満足しています。築年数なりの古さはありますが、総じて快適に暮らせています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。設備も一般的なものは揃っているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性も考慮しておきたいです。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理体制については、詳細を確認したいところです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があります。
良い点: 錦浦小学校区で、子育て世代には安心感があると思います。駅からの距離も許容範囲で、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 周辺の緑は多いですが、公園など子供が思いっきり遊べるような場所は限られているかもしれません。
デュオプレステージ明石魚住パラーシオは、立地と広さが魅力的な物件だと感じました。魚住駅が近く、買い物施設も充実しているので、子育て世帯には暮らしやすそうです。ただ、築年数と管理体制については、購入前にしっかり確認すべき点だと感じました。
明石市エリアの市場動向
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ明石魚住パラーシオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却相場はいくらですか?
デュオプレステージ明石魚住パラーシオの売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分 山陽電鉄本線/山陽魚住駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ明石魚住パラーシオは築19年ですが売れますか?
デュオプレステージ明石魚住パラーシオは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
