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マンション

セイワパレス新大宮クレアーレ

奈良県奈良市大宮町4丁目350-2近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分
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セイワパレス新大宮クレアーレをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

6日前

落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもセイワパレス新大宮クレアーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市大宮町4丁目350-2
交通
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
71戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
敷地面積
1319.48m²

詳細情報

建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
生和ホームズ
施工会社
淺沼組
管理会社
生和ビル管理
小学校区域
奈良市立大宮小学校
中学校区域
奈良市立三笠中学校
延床面積
6350.76m²
設計会社
H&K建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市大宮町4丁目350-2
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売却査定履歴

セイワパレス新大宮クレアーレの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市大宮町4丁目350-2

口コミ・レビュー

新大宮駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も複数あり、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 大宮小学校が近く、子育て環境としては良いと感じます。奈良公園も比較的近いので、休日の散歩やレジャーにも最適です。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 幹線道路沿いではないものの、一部の部屋は車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利です。

気になる点: 駐車場が敷地内にあるものの、台数に限りがあるため、確認が必要です。

新大宮駅からの近さと、子育てしやすい住環境が魅力のマンションです。日々の生活に必要な施設が駅周辺に揃っており、利便性は高いと感じます。共用部の管理も良好で、安心して暮らせます。

奈良市在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは2LDKから4LDKと多様で、ファミリー層にも対応できる広さがあります。部屋によっては日当たりも良好で、快適に過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチンや浴室など)のため、最新のものと比べると見劣りする部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。管理会社の方も親切で、困ったことがあれば相談しやすいです。

気になる点: 管理方式についての詳細が不明なため、長期的な修繕計画などは確認しておくと安心です。

交通の利便性★★★★

良い点: 近鉄新大宮駅まで徒歩圏内なのはやはり便利です。大阪方面へのアクセスも比較的良好です。バス停も近く、近鉄奈良駅などへの移動も容易です。

気になる点: 近鉄線しか通っていないため、JRを利用したい場合は少し手間がかかります。

駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。共用部やセキュリティ面も安心感があります。ただ、建物自体の古さは設備面で多少感じられるかもしれません。価格とのバランスを考えると、良い選択肢だと思います。

奈良市エリアの市場動向

セイワパレス新大宮クレアーレの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セイワパレス新大宮クレアーレに関するよくある質問

セイワパレス新大宮クレアーレの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セイワパレス新大宮クレアーレの売却相場はいくらですか?

セイワパレス新大宮クレアーレの売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セイワパレス新大宮クレアーレは築18年ですが売れますか?

セイワパレス新大宮クレアーレは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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