腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
堺市の物件一覧に戻る
マンション

D’クラディア鳳ルネサンススクエア

大阪府堺市西区鳳東町6丁目602-1JR阪和線/鳳駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

D’クラディア鳳ルネサンススクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
5LDK78〜82.39m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

5日前
4LDK71〜79m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

6日前
4LDK73〜81m2

管理体制がしっかりしていること、JR阪和線/鳳駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
3LDK66.36〜70m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK71〜79m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもD’クラディア鳳ルネサンススクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区鳳東町6丁目602-1
交通
JR阪和線/鳳駅 徒歩9分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
120戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
66.36m² ~ 82.39m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
4550.03m²
駐車場数
125
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
鳳小学校
中学校区域
鳳中学校
ブランド
D’クラディア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「おおとりウィングス」約300m ●「鳳前池公園」約420m ●「市立総合医療センター」約1000m ●「堺市西区役所」約80m ●「鳳アリオ」約1500m ●専用庭:あり
延床面積
12076.01m²
建築面積
1861.85m²
設計会社
都市建
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町6丁目602-1
バルコニー面積
10.33m² ~ 54.07m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

D’クラディア鳳ルネサンススクエア緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

D’クラディア鳳ルネサンススクエア緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

D’クラディア鳳ルネサンススクエアの過去の取引実績

直近価格

3,139万円

平均価格

2,586万円

最高値

3,480万円

最安値

2,180万円

上昇傾向(前回比 +59万円

D’クラディア鳳ルネサンススクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,139万円、平均価格は2,586万円、最高値は3,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区鳳東町6丁目602-1

口コミ・レビュー

鳳駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳳駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物や外食に困りません。JR阪和線一本で天王寺や大阪市内へアクセスできるのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在しており、子供たちが外で遊ぶ場所にも困りません。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車が必要になる場合が多いです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。植栽も手入れされており、緑を感じられます。

築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

堺市在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。リビングも広く、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると見劣りする部分もあります。水回りの設備は少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックもしっかり機能しています。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し駅直結や駅近だとさらに便利だと感じます。駅周辺の商業施設は充実していますが、もう少し選択肢があると嬉しいです。

気になる点: 急行は止まらないため、快速や区間快速を利用する際は乗り換えが必要な場合があります。

全体的には満足していますが、築年数による設備の古さや、駅までの距離感をもう少し改善してほしいと感じる点もあります。しかし、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、住みやすいマンションであることは確かです。価格とのバランスを考えると、良い選択だったと思います。

堺市エリアの市場動向

D’クラディア鳳ルネサンススクエアの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

D’クラディア鳳ルネサンススクエアに関するよくある質問

D’クラディア鳳ルネサンススクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

D’クラディア鳳ルネサンススクエア無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

D’クラディア鳳ルネサンススクエアの売却相場はいくらですか?

D’クラディア鳳ルネサンススクエアの売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

D’クラディア鳳ルネサンススクエアは築18年ですが売れますか?

D’クラディア鳳ルネサンススクエアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する