クレアセトル鴻池新田
クレアセトル鴻池新田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 64.4〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身 | 1LDK | 64.4〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 単身 | 1LDK | 64.4〜68m2 | 駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 74〜77.85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、東大阪市立鴻池東小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK | 64.4〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身
6日前駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、東大阪市立鴻池東小学校に通いやすいこと、駐車場を確保しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもクレアセトル鴻池新田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアセトル鴻池新田の過去の取引実績
直近価格
2,867万円
平均価格
2,625万円
最高値
3,325万円
最安値
1,980万円
クレアセトル鴻池新田の売却査定履歴です。直近価格は2,867万円、平均価格は2,625万円、最高値は3,325万円です。
2,980万円
2009年10月
2,980万円
2010年5月
2,880万円
2010年7月
2,390万円
2011年8月
2,280万円
2011年11月
2,680万円
2011年11月
2,230万円
2012年2月
2,229万円
2012年2月
2,198万円
2012年4月
2,180万円
2012年5月
2,100万円
2012年5月
1,980万円
2012年5月
2,480万円
2013年11月
2,480万円
2014年5月
2,180万円
2016年1月
2,267万円
2016年1月
2,400万円
2016年10月
2,417万円
2016年10月
2,880万円
2016年11月
2,674万円
2016年11月
2,290万円
2017年2月
2,524万円
2017年2月
2,695万円
2017年10月
2,704万円
2017年10月
2,500万円
2019年2月
2,864万円
2019年2月
2,180万円
2019年6月
2,711万円
2019年6月
2,580万円
2019年8月
2,666万円
2019年8月
2,880万円
2019年10月
2,795万円
2019年10月
2,580万円
2021年8月
3,161万円
2021年8月
2,280万円
2022年2月
2,398万円
2022年2月
2,780万円
2022年6月
2,498万円
2022年6月
2,760万円
2022年7月
2,558万円
2022年7月
2,759万円
2022年9月
2,593万円
2022年9月
2,950万円
2022年12月
2,918万円
2022年12月
3,150万円
2023年4月
3,325万円
2023年4月
2,650万円
2024年7月
2,621万円
2024年7月
2,480万円
2024年10月
2,626万円
2024年10月
2,430万円
2024年11月
2,561万円
2024年11月
2,295万円
2025年3月
2,467万円
2025年3月
3,280万円
2025年5月
3,114万円
2025年5月
2,380万円
2025年8月
2,736万円
2025年8月
3,180万円
2025年9月
3,058万円
2025年9月
2,998万円
2025年11月
2,867万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩8分と近く、JRなので大阪駅や京橋駅へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 快速などは止まらないので、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。鴻池東小学校も学区内で安心感があります。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 特に大きな不満はありません。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、静かな環境で快適に暮らせています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは揃っています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的多い印象でした。
気になる点: 築年数相応に、設備（キッチンやバスルームなど）は少し古さを感じました。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 15階建てで、外観は落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。
気になる点: 駐車場が機械式のため、車のサイズ制限が気になる場合があります。
良い点: 鴻池新田駅周辺は一通りお店があり、生活には困りませんが、もう少し活気のあるエリアを希望する方には物足りないかもしれません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分ですが、もう少し近いとさらに便利だと感じました。
静かな環境と広めの部屋が魅力的なマンションだと感じました。日勤管理で安心感はありますが、築年数による設備面の古さは少し気になります。周辺環境は落ち着いていますが、利便性を重視するならもう少し駅近が良いかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
東大阪市エリアの市場動向
クレアセトル鴻池新田の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴻池新田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアセトル鴻池新田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアセトル鴻池新田の売却相場はいくらですか？
クレアセトル鴻池新田の売却相場は、JR片町線／鴻池新田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアセトル鴻池新田は築18年ですが売れますか？
クレアセトル鴻池新田は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。