ライオンズマンション下山手第2
ライオンズマンション下山手第2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 54〜59.76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 54〜59.76m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜59.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜59.76m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜59.76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
3日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもライオンズマンション下山手第2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション下山手第2の過去の取引実績
直近価格
1,453万円
平均価格
1,554万円
最高値
1,895万円
最安値
1,380万円
ライオンズマンション下山手第2の売却査定履歴です。直近価格は1,453万円、平均価格は1,554万円、最高値は1,895万円です。
1,380万円
2015年3月
1,537万円
2015年3月
1,680万円
2019年10月
1,895万円
2019年10月
1,380万円
2024年8月
1,453万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅、大倉山駅、西元町駅が徒歩圏内にあり、複数の路線が利用できるので便利です。神戸の主要エリアへのアクセスが良いと感じます。
良い点: 山の手小学校区域で、子育て環境としては落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているような場所ではないので、静かに暮らしたい人向けです。
良い点: 築年数が経っている割には、管理はされているように見えます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少し清潔感があると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと複数駅利用可能な点が魅力です。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いマンションだと思います。共用部の古さは否めませんが、許容範囲内です。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにもアクセス抜群です。特に神戸高速線を使えば、大阪方面への移動も楽々。
良い点: 専有面積が30㎡台の部屋もあり、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんがいらっしゃるようです。特に大きなトラブルもなく、安心して暮らしています。
気になる点: 築年数が古いので、防犯面で少し不安を感じる部分もあります。
神戸の中心部に近く、交通の便が非常に良いのが最大のメリットです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者には十分な住環境と言えます。建物の古さはありますが、利便性を重視するならおすすめです。
神戸市エリアの市場動向
ライオンズマンション下山手第2の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション下山手第2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション下山手第2の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション下山手第2の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩5分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション下山手第2は築39年ですが売れますか?
ライオンズマンション下山手第2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
