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マンション

プラウド烏ヶ辻五条公園

大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
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プラウド烏ヶ辻五条公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
68〜72m2

室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桃谷駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

単身

4日前
68〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

単身

5日前
68〜72m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ

子育て世帯

6日前
78〜82.6m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

母+子ども1人

7日前
68〜72m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、大阪市立五条小学校に通いやすいこと

上記以外にもプラウド烏ヶ辻五条公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
34戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.00m² ~ 82.60m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
655.37m²
駐車場数
18
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
野村不動産
施工会社
安藤建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
プラウド
延床面積
3028.46m²
建築面積
307.24m²
設計会社
日企設計安藤建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25
バルコニー面積
7.24m² ~ 15.41m²
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売却査定履歴

プラウド烏ヶ辻五条公園の過去の取引実績

直近価格

6,847万円

平均価格

4,198万円

最高値

6,847万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +47万円

プラウド烏ヶ辻五条公園の売却査定履歴です。直近価格は6,847万円、平均価格は4,198万円、最高値は6,847万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25

口コミ・レビュー

桃谷在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR桃谷駅まで徒歩3分は非常に便利。大阪環状線なので、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには申し分ない。

周辺環境★★★★

良い点: 五条公園が目の前なので、緑が多く落ち着いた環境。子供がいる家庭には特に良いと思う。静かな住宅街でありながら、駅近で利便性も高い。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: プラウドブランドだけあって、外観は洗練されている。共用部も清潔に保たれており、高級感がある。エントランスは広々としていて気持ちが良い。

気になる点: 築年数は経っているため、最新の設備と比べると見劣りする部分もあるかもしれない。

駅近で利便性が高く、公園も近いので子育て環境としても魅力的です。プラウドブランドなので、建物自体の質も高く、満足しています。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。総合的に見て、この立地と品質でこの価格なら良い買い物だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは3LDKで、家族で住むには十分な広さがあった。収納スペースも比較的多く、使いやすかった。床暖房など、基本的な設備は整っている。

気になる点: キッチンの設備が少し古く感じた。食器洗い乾燥機などは標準装備ではなかった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていた。管理員さんの対応も丁寧だった。

気になる点: 総戸数が少ないためか、住民同士の交流はあまりなかった。管理組合の活動も活発ではない印象。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学には安心感があった。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らなかった。公園が近いのは子連れには嬉しい。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、少し足を延ばす必要がある場合もある。夜は静かすぎるくらい。

子育て世代には良いマンションだと思います。公園が目の前で、小学校も近く、安心して子供を育てられる環境でした。駅からのアクセスも抜群です。ただ、築年数も経ってきているので、設備面では最新のマンションに比べると見劣りするかもしれません。管理面でも、もう少し活発なコミュニティがあればより良かったと感じています。

大阪市エリアの市場動向

プラウド烏ヶ辻五条公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プラウド烏ヶ辻五条公園に関するよくある質問

プラウド烏ヶ辻五条公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プラウド烏ヶ辻五条公園の売却相場はいくらですか?

プラウド烏ヶ辻五条公園の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プラウド烏ヶ辻五条公園は築18年ですが売れますか?

プラウド烏ヶ辻五条公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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