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マンション

グランコート京都上七軒

京都府京都市上京区笹屋312-1京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区笹屋312-1
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩12分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
43戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.80m² ~ 80.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
敷地面積
1520.28m²
駐車場数
11
建ぺい率
48.39%・60%
容積率
198.14%・200%
分譲会社
大倉
施工会社
ミノベ建設
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立翔鸞小学校
中学校区域
京都市立衣笠中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3685.52m²
建築面積
735.67m²
設計会社
ユマ設計
所在地(住所)
京都府京都市上京区笹屋312-1
バルコニー面積
2.76m² ~ 37.23m²

口コミ・レビュー

上七軒暮らし30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★★

良い点: 昔ながらの風情が残る落ち着いた街並みが魅力です。スーパーや商店街も近く、日々の買い物に困ることはありません。静かで子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 北野白梅町駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは清潔感があり、共用廊下も広々としています。築年数は経っていますが、全体的に綺麗に保たれている印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、年数相応に古さを感じます。リフォームの必要性を感じる部分もあります。

上七軒という歴史あるエリアで、落ち着いた暮らしを求めている方には非常におすすめです。周辺環境の良さと、利便性のバランスが取れています。共用部や設備に多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅からは、嵐電で四条河原町や北野天満宮方面へアクセスできます。バス便も多く、交通の便は悪くないと思います。

気になる点: 快速電車などが停車する駅ではないため、主要ターミナル駅へのアクセスには乗り換えが必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 翔鸞小学校区域で、通学路の安全性も気になるところです。近隣には公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれません。街灯が少ない道もあるため、女性の一人歩きは少し不安に感じるかもしれません。

上七軒という歴史と風情のある立地が魅力的で、静かで落ち着いた環境を希望するファミリー層には良い選択肢だと思います。翔鸞小学校区である点も評価できます。駅からの距離や、建物の築年数、周辺の夜間の明るさなどを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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