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マンション

イーグルコート三条京阪

京都府京都市東山区大黒町162-2京阪本線/三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩1分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市東山区大黒町162-2
交通
京阪本線/三条駅 徒歩1分 京都市営地下鉄東西線/三条京阪駅 徒歩1分 京阪本線/祇園四条駅 徒歩7分
築年月
2008年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
71戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
40.91m² ~ 90.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1242.83m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
広成建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
開睛小学校
中学校区域
開睛中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「フレスコ川端店」約460m ●公園「鴨川」約80m ●外壁タイル貼り ●専用庭:あり
延床面積
5739.47m²
建築面積
935.58m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市東山区大黒町162-2
バルコニー面積
2.25m² ~ 30.07m²

口コミ・レビュー

京都在住 40代DINKSさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 三条京阪駅が目の前で、京阪と地下鉄東西線が使えて非常に便利。大阪方面への通勤や、京都観光の拠点としても申し分ない。祇園四条も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川も近く、散歩に最適。デパートやスーパー、飲食店も多数あり、生活利便性は抜群。祇園や先斗町といった風情あるエリアもすぐ近く。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、共有部は清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気。エントランスも上品で、来客にも恥ずかしくない。

気になる点: 共用部の設備が最新というわけではない。

とにかく立地が最高です。駅近でどこへ行くにも便利ですし、周辺には生活に必要な施設も揃っていて、京都らしい風情も楽しめます。共用部は少し古さを感じますが、日勤管理で安心感があります。価格帯は高めですが、それに見合う利便性だと思います。

一人暮らし 20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKでしたが、部屋の広さは十分で、収納もそこそこありました。キッチンも使いやすく、浴室乾燥機など基本的な設備は整っています。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありません。内装のデザインは少しシンプルすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンもあり、セキュリティ面はしっかりしていると思います。

気になる点: 夜間や休日の対応は、警備会社に委託されているようです。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅徒歩1分はやはり魅力的。毎日の通勤が楽ですし、終電を気にせず出かけられるのは大きいです。複数路線使えるのも便利。

立地が良すぎて、ここに決めました。駅近で何でも揃うので、生活するには非常に便利です。部屋自体は特別豪華というわけではありませんが、一人暮らしには十分な設備と広さです。ただ、周辺の物価は高めなので、生活費は少し余裕を持っておいた方が良いかもしれません。

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