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衣笠グリーンハイツ

京都府京都市北区衣笠高橋町40京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩11分

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衣笠グリーンハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	56〜68m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
4日前	共働き夫婦	56〜68m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
5日前	共働き夫婦	56〜68m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
6日前	共働き夫婦	56〜68m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
7日前	共働き夫婦	56〜68m2	管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

3日前

56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

4日前

56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

5日前

56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

6日前

56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

7日前

56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

上記以外にも衣笠グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

京都府京都市北区衣笠高橋町40

交通

京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩11分

築年月

1971年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

146戸

専有面積

40.01m² ～ 137.89m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

3770.37m²

分譲会社

郊外土地

施工会社

竹中工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

衣笠小学校

中学校区域

衣笠中学校

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

京都府京都市北区衣笠高橋町40

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売却査定履歴

衣笠グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

1,933万円

平均価格

2,036万円

最高値

4,350万円

最安値

940万円

上昇傾向（前回比 +353万円）

1,180万円

2013年6月

1,180万

1,790万円

2014年3月

1,790万

1,250万円

2014年3月

1,250万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,280万円

2014年5月

1,280万

1,580万円

2014年6月

1,580万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,380万円

2014年11月

1,380万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,288万円

2014年12月

1,288万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,862万円

2015年4月

1,862万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,923万円

2015年4月

1,923万

1,790万円

2015年7月

1,790万

1,879万円

2015年7月

1,879万

1,890万円

2015年7月

1,890万

1,941万円

2015年7月

1,941万

1,750万円

2015年12月

1,750万

2,169万円

2015年12月

2,169万

2,190万円

2016年12月

2,190万

2,014万円

2016年12月

2,014万

1,850万円

2017年4月

1,850万

2,465万円

2017年4月

2,465万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,297万円

2017年4月

1,297万

1,680万円

2017年7月

1,680万

2,062万円

2017年7月

2,062万

940万円

2017年7月

940万

1,085万円

2017年7月

1,085万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,568万円

2017年9月

1,568万

1,630万円

2017年9月

1,630万

1,580万円

2018年3月

1,580万

1,636万円

2018年3月

1,636万

1,580万円

2018年5月

1,580万

1,566万円

2018年5月

1,566万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,652万円

2018年10月

1,652万

1,270万円

2018年12月

1,270万

1,544万円

2018年12月

1,544万

1,270万円

2019年6月

1,270万

1,509万円

2019年6月

1,509万

1,680万円

2020年3月

1,680万

1,784万円

2020年3月

1,784万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,287万円

2020年4月

1,287万

1,272万円

2020年4月

1,272万

1,000万円

2020年7月

1,000万

1,265万円

2020年7月

1,265万

1,680万円

2020年9月

1,680万

1,768万円

2020年9月

1,768万

1,880万円

2020年11月

1,880万

1,420万円

2020年11月

1,420万

1,648万円

2020年11月

1,648万

1,765万円

2020年11月

1,765万

4,350万円

2021年1月

4,350万

3,669万円

2021年1月

3,669万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,631万円

2021年1月

1,631万

4,190万円

2021年4月

4,190万

4,252万円

2021年4月

4,252万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,681万円

2021年4月

1,681万

4,080万円

2021年5月

4,080万

4,302万円

2021年5月

4,302万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,986万円

2021年7月

1,986万

3,980万円

2021年7月

3,980万

4,212万円

2021年7月

4,212万

3,880万円

2021年8月

3,880万

4,119万円

2021年8月

4,119万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,374万円

2021年10月

2,374万

3,780万円

2021年10月

3,780万

4,346万円

2021年10月

4,346万

1,780万円

2022年6月

1,780万

2,565万円

2022年6月

2,565万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,781万円

2023年7月

1,781万

1,880万円

2024年2月

1,880万

1,907万円

2024年2月

1,907万

2,350万円

2024年3月

2,350万

2,527万円

2024年3月

2,527万

2,290万円

2024年8月

2,290万

2,606万円

2024年8月

2,606万

1,980万円

2024年8月

1,980万

2,538万円

2024年8月

2,538万

2,500万円

2024年10月

2,500万

2,050万円

2024年10月

2,050万

1,790万円

2024年11月

1,790万

1,996万円

2024年11月

1,996万

1,980万円

2024年12月

1,980万

1,947万円

2024年12月

1,947万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,001万円

2025年1月

2,001万

2,380万円

2025年2月

2,380万

1,975万円

2025年2月

1,975万

2,350万円

2025年3月

2,350万

2,708万円

2025年3月

2,708万

2,500万円

2025年4月

2,500万

2,084万円

2025年4月

2,084万

1,580万円

2025年5月

1,580万

1,692万円

2025年5月

1,692万

2,199万円

2025年6月

2,199万

2,487万円

2025年6月

2,487万

1,980万円

2025年7月

1,980万

1,842万円

2025年7月

1,842万

2,130万円

2025年8月

2,130万

2,620万円

2025年8月

2,620万

1,280万円

2025年11月

1,280万

1,321万円

2025年11月

1,321万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,802万円

2025年12月

1,802万

2,300万円

2025年12月

2,300万

2,086万円

2025年12月

2,086万

2,000万円

2025年12月

2,000万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,947万円

2026年1月

1,947万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,848万円

2026年1月

1,848万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,933万円

2026年3月

1,933万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区衣笠高橋町40

口コミ・レビュー

衣笠近隣在住40代さん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★★

良い点: 衣笠小学校区で子育て環境は抜群。周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースの清掃も比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が古いので、設備面での古さは否めません。セキュリティ面では、オートロックがないのが少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩11分と、許容範囲内。バス便も豊富なので、駅へのアクセスは悪くないです。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、周辺の利便性を考えると妥協点です。

築年数は経っていますが、歴史のあるマンションといった雰囲気です。周辺環境の良さ、特に子育て世代にはおすすめできる立地だと思います。価格帯も比較的手頃で、永住を考えている方には良い選択肢になりそうです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 緑が多く、名前の通りグリーンハイツという雰囲気が感じられます。エントランス周りは比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 建物の全体的な古さは隠しきれません。共用部分の修繕履歴などを確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リノベーション前提で検討するなら面白いかも。

気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にかなり古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 衣笠エリアは落ち着いていて住みやすそう。スーパーやコンビニも近く、生活利便性は高そうです。学生街の雰囲気もあるので活気もあります。

気になる点: null

衣笠グリーンハイツは、歴史と落ち着きのあるマンションという印象です。周辺環境は非常に魅力的で、子育てや静かな生活を求める方には良いかもしれません。ただし、築年数なりの設備面の古さは覚悟が必要です。リノベーションの可能性も含めて検討したい物件です。

京都市エリアの市場動向

衣笠グリーンハイツの立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

衣笠グリーンハイツに関するよくある質問

衣笠グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

衣笠グリーンハイツの売却相場はいくらですか？

衣笠グリーンハイツの売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

衣笠グリーンハイツは築54年ですが売れますか？

衣笠グリーンハイツは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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