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マンション

ブランズ京都烏丸御池

京都府京都市中京区金吹町228-135京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市中京区金吹町228-135
交通
京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩11分
築年月
2008年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
32戸
間取り
1LDK ~ 2LDK
専有面積
39.53m² ~ 86.55m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
406.87m²
駐車場数
3
建ぺい率
80%
容積率
485.63%
分譲会社
東急不動産
施工会社
榎並工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
ブランズ
延床面積
2460.3m²
建築面積
315.09m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市中京区金吹町228-135
バルコニー面積
4.12m² ~ 31.32m²

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄の東西線と烏丸線が利用できるので、どこへ行くにも便利。阪急烏丸駅も徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所南小学校区で、文教地区としても有名。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランも多く、生活するには非常に便利で住みやすい環境です。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された都会的なデザインの外観です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースも綺麗に保たれています。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。

都心でありながら落ち着いた雰囲気も併せ持つ、非常に魅力的なマンションです。駅近で生活利便性も高く、日々快適に過ごせています。共用施設は少ないですが、それを補って余りある立地と住環境だと思います。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの間取りでしたが、コンパクトながらも使いやすい設計でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、特に不満なく使用できました。床暖房は冬場に重宝しました。

気になる点: 専有面積が39.53m²からと、ややコンパクトな部屋が多く、収納スペースは十分とは言えませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。管理員さんの対応も丁寧で、共有部分の清掃も行き届いていました。

気になる点: 管理方式が不明な点が、少し気になりました(内覧時、担当者に確認すればよかったと後悔)。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市の中心部なので、飲食店や商業施設には困りません。休日は気分転換に御所の散策もでき、リフレッシュできました。

気になる点: 幹線道路沿いのため、部屋によっては車の騒音が気になるかもしれません。

烏丸御池という抜群のロケーションが最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、都心での生活を満喫できました。部屋の広さには限りがありますが、単身者やDINKSであれば十分快適に暮らせる物件だと思います。

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