ブランズ京都烏丸御池
ブランズ京都烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.55m2 | 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 40〜52m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.55m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.55m2 | 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 81〜86.55m2 | 京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども3人
3日前京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
1週間前京都市立御所南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもブランズ京都烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ京都烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
5,678万円
平均価格
5,531万円
最高値
1億800万円
最安値
2,680万円
ブランズ京都烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は5,678万円、平均価格は5,531万円、最高値は1億800万円です。
3,680万円
2010年6月
2,850万円
2014年10月
2,850万円
2014年12月
2,804万円
2014年12月
2,850万円
2015年5月
2,877万円
2015年5月
2,680万円
2015年7月
2,748万円
2015年7月
3,480万円
2016年11月
2,946万円
2016年11月
3,490万円
2016年12月
3,008万円
2016年12月
3,380万円
2017年1月
3,094万円
2017年1月
4,480万円
2017年1月
4,356万円
2017年1月
3,380万円
2017年7月
3,302万円
2017年7月
3,280万円
2018年3月
3,347万円
2018年3月
3,480万円
2018年6月
3,238万円
2018年6月
3,100万円
2018年9月
3,224万円
2018年9月
2,990万円
2019年1月
3,163万円
2019年1月
5,180万円
2019年2月
4,908万円
2019年2月
5,480万円
2019年4月
5,168万円
2019年4月
1億800万円
2019年11月
7,853万円
2019年11月
1億800万円
2020年2月
8,429万円
2020年2月
1億800万円
2020年8月
8,800万円
2020年8月
3,080万円
2021年1月
4,149万円
2021年1月
1億800万円
2021年2月
1億161万円
2021年2月
1億800万円
2021年8月
1億305万円
2021年8月
1億800万円
2022年5月
1億161万円
2022年5月
4,080万円
2022年7月
4,511万円
2022年7月
1億800万円
2022年11月
9,947万円
2022年11月
7,490万円
2023年2月
7,426万円
2023年2月
1億800万円
2023年5月
1億461万円
2023年5月
3,980万円
2024年9月
4,636万円
2024年9月
3,780万円
2025年4月
4,045万円
2025年4月
6,290万円
2025年5月
6,283万円
2025年5月
3,480万円
2025年7月
3,611万円
2025年7月
3,380万円
2025年8月
3,549万円
2025年8月
7,180万円
2025年9月
5,678万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄の東西線と烏丸線が利用できるので、どこへ行くにも便利。阪急烏丸駅も徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
良い点: 御所南小学校区で、文教地区としても有名。近くにスーパーやコンビニ、おしゃれなカフェやレストランも多く、生活するには非常に便利で住みやすい環境です。
気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: ブランズシリーズらしい、洗練された都会的なデザインの外観です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共有スペースも綺麗に保たれています。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。
都心でありながら落ち着いた雰囲気も併せ持つ、非常に魅力的なマンションです。駅近で生活利便性も高く、日々快適に過ごせています。共用施設は少ないですが、それを補って余りある立地と住環境だと思います。
良い点: 1LDKの間取りでしたが、コンパクトながらも使いやすい設計でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、特に不満なく使用できました。床暖房は冬場に重宝しました。
気になる点: 専有面積が39.53m²からと、ややコンパクトな部屋が多く、収納スペースは十分とは言えませんでした。
良い点: オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしていました。管理員さんの対応も丁寧で、共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 管理方式が不明な点が、少し気になりました（内覧時、担当者に確認すればよかったと後悔）。
良い点: 京都市の中心部なので、飲食店や商業施設には困りません。休日は気分転換に御所の散策もでき、リフレッシュできました。
気になる点: 幹線道路沿いのため、部屋によっては車の騒音が気になるかもしれません。
烏丸御池という抜群のロケーションが最大の魅力です。生活利便性は非常に高く、都心での生活を満喫できました。部屋の広さには限りがありますが、単身者やDINKSであれば十分快適に暮らせる物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
ブランズ京都烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ京都烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ京都烏丸御池の無料売却査定
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よくある質問
ブランズ京都烏丸御池の売却相場はいくらですか？
ブランズ京都烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ京都烏丸御池は築17年ですが売れますか？
ブランズ京都烏丸御池は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。