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マンション

リソシエラグジェ北野

京都府京都市上京区大上之町49京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分
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リソシエラグジェ北野をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
56.82〜63m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
56.82〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
87〜99m2

駐車場を確保しやすいこと、京都市立仁和小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
56.82〜63m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
56.82〜63m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

上記以外にもリソシエラグジェ北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市上京区大上之町49
交通
京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分
築年月
2008年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
25戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.82m² ~ 110.23m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1006.07m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
田丸産業
施工会社
かねわ工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立仁和小学校
中学校区域
京都市立北野中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2505.13m²
建築面積
601.77m²
設計会社
ディーエー総合計画
所在地(住所)
京都府京都市上京区大上之町49
バルコニー面積
4.18m² ~ 26.40m²
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売却査定履歴

リソシエラグジェ北野の過去の取引実績

直近価格

6,355万円

平均価格

7,469万円

最高値

1億4,800万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +575万円

リソシエラグジェ北野の売却査定履歴です。直近価格は6,355万円、平均価格は7,469万円、最高値は1億4,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市上京区大上之町49

口コミ・レビュー

北野エリア在住30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北野白梅町駅まで徒歩5分と非常に近く、京福電鉄で嵐山方面や四条方面へのアクセスが抜群です。日常の移動に大変便利で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、生活するには十分な環境です。京都市立仁和小学校も近く、子育て世代にも安心できる立地だと思います。

気になる点: 週末は観光客で賑わうエリアなので、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数を感じさせないモダンで落ち着いた外観で、エントランスも清潔に保たれています。共用部の雰囲気も良く、住んでいて気持ちが良いです。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり期待できません。

北野白梅町駅への近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションです。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入るバランスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせる部屋が見つかりそうです。最新設備というわけではありませんが、基本的な機能は整っています。

気になる点: 一部の設備は古さを感じる可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ対策はされているようです。

気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 立地は非常に魅力的で、生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らなそうです。

気になる点: 駐車場が有料で、台数に限りがあるようなので、車を所有している場合は注意が必要です。

北野白梅町駅へのアクセスは抜群で、生活利便性も高い魅力的な立地です。お部屋の広さも期待できそうですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態は個別に確認が必要です。ファミリー層が住むには良い選択肢の一つになりそうです。

京都市エリアの市場動向

リソシエラグジェ北野の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リソシエラグジェ北野に関するよくある質問

リソシエラグジェ北野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リソシエラグジェ北野の売却相場はいくらですか?

リソシエラグジェ北野の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リソシエラグジェ北野は築18年ですが売れますか?

リソシエラグジェ北野は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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