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マンション

千里ディアヒルズクレセントリッジ

大阪府吹田市長野東25-21JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
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千里ディアヒルズクレセントリッジをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
68.18〜74m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

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上記以外にも千里ディアヒルズクレセントリッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市長野東25-21
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分
築年月
2008年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
65戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
68.18m² ~ 100.47m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
西南西
敷地面積
2646.83m²
駐車場数
65
分譲会社
日本エスコンホームズ新星和不動産
施工会社
東海興業大林組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
7292.5m²
建築面積
1417.33m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
大阪府吹田市長野東25-21
バルコニー面積
13.10m² ~ 28.09m²
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売却査定履歴

千里ディアヒルズクレセントリッジの過去の取引実績

直近価格

4,089万円

平均価格

3,314万円

最高値

4,500万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 411万円

千里ディアヒルズクレセントリッジの売却査定履歴です。直近価格は4,089万円、平均価格は3,314万円、最高値は4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市長野東25-21

口コミ・レビュー

千里丘駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。南山田小学校も近く、通学路も安心感があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄りの千里丘駅までは少し歩きます。ベビーカーだと少し大変な時もあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。共有スペースも綺麗に保たれており、高級感があります。地下駐車場も完備されているのが便利です。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していると感じます。

全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑豊かな環境と、しっかりした管理体制が魅力。駅からは少し歩きますが、子育て世代にとっては住みやすい場所だと思います。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

千里丘エンジョイ派さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などがあり、日常生活の利便性はそれなりに良いです。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに良かったと思います。特に雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、開放感があります。リビングも十分な広さがあり、収納も各部屋にしっかり確保されているので、荷物が多い我が家でもスッキリ暮らせます。

気になる点: キッチンや浴室などの設備は、最新というわけではありませんが、機能的には問題ありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜も比較的静かです。近くに公園もあり、散歩には良い場所です。

気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと少し不便に感じることもあります。もう少し賑やかさがあっても良いかな、と思います。

日当たりの良い部屋が多く、比較的ゆったりとした間取りが気に入っています。管理はしっかりしていますが、駅からの距離と周辺の商業施設の少なさが少し気になります。全体的には、静かな環境で暮らしたい人には良い選択肢だと思います。

吹田市エリアの市場動向

千里ディアヒルズクレセントリッジの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里ディアヒルズクレセントリッジに関するよくある質問

千里ディアヒルズクレセントリッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里ディアヒルズクレセントリッジの売却相場はいくらですか?

千里ディアヒルズクレセントリッジの売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里ディアヒルズクレセントリッジは築17年ですが売れますか?

千里ディアヒルズクレセントリッジは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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