マンション

パークシティ梅が丘プラムヒルズ

大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1JR片町線／寝屋川公園駅徒歩10分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	63.81〜70m2	室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
5日前	単身	2LDK	63.81〜70m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
6日前	単身	2LDK	63.81〜70m2	セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
7日前	定年前の住み替え検討	2LDK	63.81〜70m2	セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	1LDK	63.81〜70m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども1人

3日前

3LDK63.81〜70m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

5日前

2LDK63.81〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

6日前

2LDK63.81〜70m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

7日前

2LDK63.81〜70m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

1LDK63.81〜70m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもパークシティ梅が丘プラムヒルズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1

交通

JR片町線／寝屋川公園駅徒歩10分

築年月

2008年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

242戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

63.81m² ～ 94.75m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

12087.03m²

駐車場数

建ぺい率

34.04%

容積率

149.98%

分譲会社

三井不動産レジデンシャル

施工会社

熊谷組

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

梅が丘小学校

中学校区域

第四中学校

ブランド

パークシティ

備考

●公園「梅が丘うぐいす公園」約40m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

23981.33m²

建築面積

4114.94m²

設計会社

熊谷組

所在地(住所)

大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1

バルコニー面積

11.06m² ～ 19.10m²

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売却査定履歴

パークシティ梅が丘プラムヒルズの過去の取引実績

直近価格

2,197万円

平均価格

2,019万円

最高値

2,980万円

最安値

1,380万円

下落傾向（前回比 33万円）

2,090万円

2009年5月

2,090万

2,160万円

2010年10月

2,160万

1,650万円

2011年7月

1,650万

1,390万円

2011年7月

1,390万

2,180万円

2011年9月

2,180万

1,780万円

2011年12月

1,780万

2,280万円

2012年8月

2,280万

2,120万円

2012年9月

2,120万

2,280万円

2012年9月

2,280万

1,980万円

2013年1月

1,980万

1,890万円

2013年3月

1,890万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,780万円

2013年7月

1,780万

1,980万円

2013年12月

1,980万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,630万円

2014年6月

1,630万

1,750万円

2014年6月

1,750万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,897万円

2014年12月

1,897万

1,820万円

2015年1月

1,820万

1,872万円

2015年1月

1,872万

1,900万円

2015年1月

1,900万

1,534万円

2015年1月

1,534万

2,280万円

2015年3月

2,280万

2,235万円

2015年3月

2,235万

1,880万円

2015年5月

1,880万

1,995万円

2015年5月

1,995万

1,940万円

2015年6月

1,940万

1,805万円

2015年6月

1,805万

1,880万円

2015年7月

1,880万

1,742万円

2015年7月

1,742万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,776万円

2015年9月

1,776万

1,750万円

2015年11月

1,750万

1,675万円

2015年11月

1,675万

1,780万円

2015年11月

1,780万

1,791万円

2015年11月

1,791万

2,130万円

2015年11月

2,130万

2,055万円

2015年11月

2,055万

1,890万円

2015年11月

1,890万

1,812万円

2015年11月

1,812万

1,790万円

2016年2月

1,790万

1,768万円

2016年2月

1,768万

1,790万円

2016年3月

1,790万

1,757万円

2016年3月

1,757万

1,900万円

2016年4月

1,900万

1,773万円

2016年4月

1,773万

2,050万円

2016年5月

2,050万

1,684万円

2016年5月

1,684万

1,669万円

2016年5月

1,669万

1,780万円

2016年5月

1,780万

1,795万円

2016年5月

1,795万

1,850万円

2016年5月

1,850万

1,828万円

2016年5月

1,828万

1,790万円

2016年6月

1,790万

1,876万円

2016年6月

1,876万

1,900万円

2016年6月

1,900万

1,779万円

2016年6月

1,779万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,877万円

2016年8月

1,877万

1,820万円

2016年9月

1,820万

1,773万円

2016年9月

1,773万

1,780万円

2016年9月

1,780万

1,767万円

2016年9月

1,767万

1,690万円

2016年9月

1,690万

1,847万円

2016年9月

1,847万

2,050万円

2016年11月

2,050万

1,603万円

2016年11月

1,603万

2,980万円

2017年1月

2,980万

2,317万円

2017年1月

2,317万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,706万円

2017年1月

1,706万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,716万円

2017年2月

1,716万

1,750万円

2017年2月

1,750万

1,887万円

2017年2月

1,887万

2,080万円

2017年2月

2,080万

1,804万円

2017年2月

1,804万

1,490万円

2017年2月

1,490万

1,808万円

2017年2月

1,808万

2,750万円

2017年4月

2,750万

2,520万円

2017年4月

2,520万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,827万円

2017年4月

1,827万

1,399万円

2017年6月

1,399万

1,818万円

2017年6月

1,818万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,685万円

2017年8月

1,685万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,707万円

2017年10月

1,707万

1,915万円

2017年10月

1,915万

1,836万円

2017年10月

1,836万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,258万円

2018年1月

2,258万

2,080万円

2018年2月

2,080万

2,038万円

2018年2月

2,038万

2,300万円

2018年3月

2,300万

2,279万円

2018年3月

2,279万

2,350万円

2018年5月

2,350万

2,105万円

2018年5月

2,105万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,282万円

2018年5月

2,282万

2,150万円

2018年6月

2,150万

2,222万円

2018年6月

2,222万

1,850万円

2018年6月

1,850万

1,739万円

2018年6月

1,739万

2,200万円

2018年6月

2,200万

2,250万円

2018年6月

2,250万

2,280万円

2018年6月

2,280万

2,204万円

2018年6月

2,204万

1,980万円

2018年7月

1,980万

1,759万円

2018年7月

1,759万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,145万円

2018年8月

2,145万

2,150万円

2018年9月

2,150万

2,021万円

2018年9月

2,021万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,872万円

2018年10月

1,872万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,981万円

2018年10月

1,981万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,857万円

2018年11月

1,857万

2,498万円

2018年11月

2,498万

2,124万円

2018年11月

2,124万

2,080万円

2018年11月

2,080万

1,860万円

2018年11月

1,860万

1,868万円

2018年11月

1,868万

1,880万円

2018年12月

1,880万

1,892万円

2018年12月

1,892万

1,698万円

2018年12月

1,698万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,850万円

2019年1月

1,850万

1,871万円

2019年1月

1,871万

1,680万円

2019年1月

1,680万

1,674万円

2019年1月

1,674万

1,690万円

2019年3月

1,690万

1,801万円

2019年3月

1,801万

2,100万円

2019年4月

2,100万

1,817万円

2019年4月

1,817万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,741万円

2019年4月

1,741万

1,620万円

2019年5月

1,620万

1,596万円

2019年5月

1,596万

1,790万円

2019年6月

1,790万

1,610万円

2019年6月

1,610万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,732万円

2019年6月

1,732万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,745万円

2019年7月

1,745万

1,780万円

2019年8月

1,780万

1,573万円

2019年8月

1,573万

1,780万円

2019年9月

1,780万

1,787万円

2019年9月

1,787万

1,640万円

2019年10月

1,640万

1,704万円

2019年10月

1,704万

1,950万円

2019年10月

1,950万

1,791万円

2019年10月

1,791万

1,690万円

2019年10月

1,690万

1,754万円

2019年10月

1,754万

1,640万円

2019年11月

1,640万

1,710万円

2019年11月

1,710万

1,590万円

2019年12月

1,590万

1,576万円

2019年12月

1,576万

1,760万円

2019年12月

1,760万

1,721万円

2019年12月

1,721万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,515万円

2019年12月

1,515万

1,680万円

2019年12月

1,680万

1,518万円

2019年12月

1,518万

1,600万円

2019年12月

1,600万

1,702万円

2019年12月

1,702万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,467万円

2020年2月

1,467万

1,690万円

2020年2月

1,690万

1,661万円

2020年2月

1,661万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,540万円

2020年3月

1,540万

1,715万円

2020年3月

1,715万

1,650万円

2020年5月

1,650万

1,589万円

2020年5月

1,589万

2,280万円

2020年5月

2,280万

2,224万円

2020年5月

2,224万

1,950万円

2020年6月

1,950万

1,731万円

2020年6月

1,731万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,610万円

2020年11月

1,610万

2,280万円

2020年11月

2,280万

1,892万円

2020年11月

1,892万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,898万円

2020年11月

1,898万

1,380万円

2020年12月

1,380万

1,675万円

2020年12月

1,675万

1,750万円

2020年12月

1,750万

1,706万円

2020年12月

1,706万

2,200万円

2021年1月

2,200万

1,890万円

2021年1月

1,890万

2,080万円

2021年1月

2,080万

1,737万円

2021年1月

1,737万

1,890万円

2021年3月

1,890万

1,978万円

2021年3月

1,978万

1,980万円

2021年5月

1,980万

1,783万円

2021年5月

1,783万

1,850万円

2021年5月

1,850万

1,630万円

2021年5月

1,630万

2,010万円

2021年5月

2,010万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,242万円

2021年5月

2,242万

1,950万円

2021年5月

1,950万

1,785万円

2021年5月

1,785万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,051万円

2021年6月

2,051万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,372万円

2021年8月

2,372万

2,292万円

2021年8月

2,292万

1,880万円

2021年10月

1,880万

1,905万円

2021年10月

1,905万

2,580万円

2021年11月

2,580万

1,783万円

2021年11月

1,783万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,969万円

2022年2月

1,969万

2,390万円

2022年8月

2,390万

1,866万円

2022年8月

1,866万

2,280万円

2022年10月

2,280万

2,264万円

2022年10月

2,264万

2,350万円

2022年12月

2,350万

1,878万円

2022年12月

1,878万

1,780万円

2022年12月

1,780万

2,060万円

2022年12月

2,060万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,863万円

2023年1月

1,863万

2,070万円

2023年1月

2,070万

2,178万円

2023年1月

2,178万

2,380万円

2023年2月

2,380万

1,989万円

2023年2月

1,989万

2,398万円

2023年4月

2,398万

1,867万円

2023年4月

1,867万

2,050万円

2023年5月

2,050万

2,249万円

2023年5月

2,249万

2,450万円

2023年6月

2,450万

2,160万円

2023年6月

2,160万

2,350万円

2023年6月

2,350万

1,849万円

2023年6月

1,849万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,263万円

2023年9月

2,263万

2,680万円

2023年9月

2,680万

2,510万円

2023年9月

2,510万

2,400万円

2023年9月

2,400万

2,127万円

2023年9月

2,127万

2,180万円

2023年10月

2,180万

2,295万円

2023年10月

2,295万

2,203万円

2023年10月

2,203万

2,298万円

2023年10月

2,298万

2,032万円

2023年10月

2,032万

2,398万円

2023年10月

2,398万

2,022万円

2023年10月

2,022万

2,480万円

2023年11月

2,480万

2,514万円

2023年11月

2,514万

2,280万円

2023年12月

2,280万

2,168万円

2023年12月

2,168万

2,220万円

2024年1月

2,220万

2,216万円

2024年1月

2,216万

2,198万円

2024年1月

2,198万

2,058万円

2024年1月

2,058万

2,080万円

2024年3月

2,080万

2,073万円

2024年3月

2,073万

2,298万円

2024年4月

2,298万

2,219万円

2024年4月

2,219万

2,080万円

2024年4月

2,080万

2,078万円

2024年4月

2,078万

2,076万円

2024年4月

2,076万

2,098万円

2024年5月

2,098万

2,070万円

2024年5月

2,070万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,542万円

2024年5月

2,542万

2,290万円

2024年8月

2,290万

2,084万円

2024年8月

2,084万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,496万円

2024年8月

2,496万

2,180万円

2024年8月

2,180万

2,410万円

2024年8月

2,410万

1,800万円

2024年9月

1,800万

2,114万円

2024年9月

2,114万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,401万円

2024年11月

2,401万

2,299万円

2024年12月

2,299万

2,153万円

2024年12月

2,153万

2,380万円

2025年1月

2,380万

2,358万円

2025年1月

2,358万

2,930万円

2025年2月

2,930万

2,447万円

2025年2月

2,447万

2,580万円

2025年2月

2,580万

2,408万円

2025年2月

2,408万

2,190万円

2025年2月

2,190万

2,031万円

2025年2月

2,031万

2,370万円

2025年3月

2,370万

2,507万円

2025年3月

2,507万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,627万円

2025年5月

2,627万

2,329万円

2025年6月

2,329万

2,221万円

2025年6月

2,221万

2,299万円

2025年6月

2,299万

2,348万円

2025年6月

2,348万

2,315万円

2025年6月

2,315万

2,299万円

2025年7月

2,299万

2,211万円

2025年7月

2,211万

2,249万円

2025年8月

2,249万

2,206万円

2025年8月

2,206万

2,490万円

2025年8月

2,490万

2,427万円

2025年8月

2,427万

2,199万円

2025年8月

2,199万

2,256万円

2025年8月

2,256万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,373万円

2025年8月

2,373万

2,139万円

2025年8月

2,139万

2,205万円

2025年8月

2,205万

2,190万円

2025年9月

2,190万

1,984万円

2025年9月

1,984万

2,098万円

2025年9月

2,098万

2,047万円

2025年9月

2,047万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,393万円

2025年9月

2,393万

2,490万円

2025年9月

2,490万

2,494万円

2025年9月

2,494万

2,480万円

2025年10月

2,480万

2,249万円

2025年10月

2,249万

2,080万円

2025年11月

2,080万

2,174万円

2025年11月

2,174万

2,190万円

2025年12月

2,190万

1,953万円

2025年12月

1,953万

2,390万円

2025年12月

2,390万

2,655万円

2025年12月

2,655万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,355万円

2026年1月

2,355万

2,230万円

2026年1月

2,230万

2,234万円

2026年1月

2,234万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,366万円

2026年2月

2,366万

2,230万円

2026年3月

2,230万

2,197万円

2026年3月

2,197万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市梅が丘2丁目27-1

口コミ・レビュー

寝屋川公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。駅まで少し歩きますが、平坦なので苦になりません。

気になる点: 駅までの道に信号が少ないため、時間帯によっては少し横断しにくいことがあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: パークシティブランドらしい、洗練された外観と手入れの行き届いた共用部が気に入っています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数は経ちますが、内装は比較的きれいに保たれています。収納スペースも十分あり、家族4人でも快適に暮らせています。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、最新のものと比べるとやや古さを感じますが、機能的には問題ありません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境としては申し分なく、毎日気持ちよく過ごせています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早く安心感があります。価格帯も妥当だと感じています。

梅田通勤の単身者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR片町線なので、京橋や大阪方面へのアクセスは悪くありません。乗り換えは必要ですが、通勤時間帯は本数もそれなりにあります。

気になる点: 快速などが止まらないため、少し時間がかかります。また、寝屋川公園駅自体は小さめの駅です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面では問題ないと感じています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて過ごせます。近所にはスーパーやコンビニもあり、最低限の生活利便性は確保されています。

気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物に少し不便を感じることがあります。車がないと少し寂しいかもしれません。

静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。ただ、都会的な便利さを求める方には物足りないかもしれません。共用部は綺麗に保たれています。

寝屋川市エリアの市場動向

パークシティ梅が丘プラムヒルズの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークシティ梅が丘プラムヒルズに関するよくある質問

パークシティ梅が丘プラムヒルズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

パークシティ梅が丘プラムヒルズの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
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よくある質問

パークシティ梅が丘プラムヒルズの売却相場はいくらですか？

パークシティ梅が丘プラムヒルズの売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ梅が丘プラムヒルズは築17年ですが売れますか？

パークシティ梅が丘プラムヒルズは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パークシティ梅が丘プラムヒルズ

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