デュアル江坂ドゥーエ
デュアル江坂ドゥーエをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 7日前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 64.11〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 64.11〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 64.11〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 2LDK | 64.11〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 64.11〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
2週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもデュアル江坂ドゥーエの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュアル江坂ドゥーエの過去の取引実績
直近価格
3,745万円
平均価格
3,458万円
最高値
4,900万円
最安値
2,280万円
デュアル江坂ドゥーエの売却査定履歴です。直近価格は3,745万円、平均価格は3,458万円、最高値は4,900万円です。
2,580万円
2011年2月
2,980万円
2011年7月
3,280万円
2011年9月
3,280万円
2012年2月
2,280万円
2013年11月
2,890万円
2014年10月
2,880万円
2017年2月
2,798万円
2017年2月
2,600万円
2017年5月
2,708万円
2017年5月
2,600万円
2017年11月
2,677万円
2017年11月
3,480万円
2020年9月
3,373万円
2020年9月
4,480万円
2023年11月
4,430万円
2023年11月
4,480万円
2025年4月
4,377万円
2025年4月
4,080万円
2025年9月
3,601万円
2025年9月
4,900万円
2025年11月
4,624万円
2025年11月
3,880万円
2026年1月
3,745万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北大阪急行と阪急の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが良い。江坂駅周辺は商業施設も多く、買い物や外食に便利。
気になる点: 徒歩13分は夏場や雨の日は少し遠く感じる。自転車があれば気にならないレベル。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じる。
気になる点: コンビニやドラッグストアまで少し歩くため、急な買い物には不便な場合がある。
良い点: 築年数の割には共用部がきれいに保たれている。オートロックや宅配ボックスもあり、設備面は満足。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがある。
江坂駅まで少し歩く距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが取れているマンションだと思います。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、広めの部屋もある。収納スペースも比較的しっかりしている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性がある。最新の設備を期待するなら要確認。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている様子。オートロックもあり、セキュリティ面での安心感はある。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要かもしれない。
良い点: 静かな住宅街で、子育て環境としては魅力的。吹田南小学校の評判も悪くない。
気になる点: 駅からの距離と、周辺の商業施設の少なさが少し気になる。車がないと不便を感じる場面もありそう。
静かで子育てしやすい環境は魅力的ですが、駅からの距離と周辺の利便性で少し悩んでいます。お部屋によってはリフォームが必要かどうかもポイントになりそうです。価格帯によっては検討の価値あり。
吹田市エリアの市場動向
デュアル江坂ドゥーエの立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュアル江坂ドゥーエに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュアル江坂ドゥーエの売却相場はいくらですか?
デュアル江坂ドゥーエの売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩13分 阪急千里線/吹田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュアル江坂ドゥーエは築19年ですが売れますか?
デュアル江坂ドゥーエは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
