エスリード瓢箪山駅前１番館
エスリード瓢箪山駅前１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 55〜67m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 56〜68m2 | セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 68〜80m2 | 東大阪市立縄手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、駐車場を確保しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前東大阪市立縄手小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエスリード瓢箪山駅前１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード瓢箪山駅前１番館の過去の取引実績
直近価格
3,026万円
平均価格
2,450万円
最高値
3,180万円
最安値
1,695万円
エスリード瓢箪山駅前１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,026万円、平均価格は2,450万円、最高値は3,180万円です。
1,880万円
2010年8月
1,780万円
2011年7月
1,720万円
2015年2月
1,695万円
2015年2月
2,150万円
2015年4月
2,031万円
2015年4月
2,480万円
2016年2月
2,088万円
2016年2月
2,080万円
2016年7月
2,448万円
2016年7月
2,580万円
2018年2月
2,279万円
2018年2月
2,830万円
2018年5月
2,411万円
2018年5月
2,480万円
2018年7月
2,940万円
2018年7月
2,480万円
2019年7月
2,862万円
2019年7月
2,480万円
2019年12月
2,774万円
2019年12月
2,480万円
2020年5月
2,631万円
2020年5月
2,280万円
2020年6月
2,174万円
2020年6月
2,280万円
2021年9月
2,323万円
2021年9月
1,980万円
2022年2月
2,230万円
2022年2月
2,290万円
2022年4月
2,561万円
2022年4月
2,290万円
2022年10月
2,460万円
2022年10月
2,100万円
2022年12月
2,395万円
2022年12月
2,480万円
2024年1月
2,065万円
2024年1月
2,599万円
2024年11月
2,341万円
2024年11月
3,180万円
2025年7月
3,064万円
2025年7月
2,980万円
2025年11月
3,039万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,023万円
2025年12月
2,980万円
2026年1月
3,026万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄瓢箪山駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっており、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。
気になる点: 週末や夜間の対応は確認が必要です。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、築年数を考えると満足度は高いです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。設備も標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: 内覧した部屋は、築年数なりの古さを感じる部分もありました。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 近鉄奈良線へのアクセスは良好です。瓢箪山駅が近いのは大きな魅力ですが、東花園駅まで徒歩15分は少し距離があります。
気になる点: 梅田や難波方面へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があります。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気で良いと思います。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに時間がかかる場合があります。
駅からの近さは魅力ですが、周辺環境や設備面ではもう少し検討の余地がありそうです。特に、日々の通勤ルートや、将来的なリフォーム費用などを考慮して判断したいと考えています。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
エスリード瓢箪山駅前１番館の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩3分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード瓢箪山駅前１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード瓢箪山駅前１番館の売却相場はいくらですか？
エスリード瓢箪山駅前１番館の売却相場は、近鉄奈良線／瓢箪山駅 徒歩3分 近鉄奈良線／東花園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード瓢箪山駅前１番館は築18年ですが売れますか？
エスリード瓢箪山駅前１番館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。