生田電設会館
生田電設会館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
6日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも生田電設会館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
生田電設会館の過去の取引実績
直近価格
471万円
平均価格
436万円
最高値
471万円
最安値
400万円
生田電設会館の売却査定履歴です。直近価格は471万円、平均価格は436万円、最高値は471万円です。
400万円
2023年6月
471万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅も元町駅も徒歩圏内で、神戸市営地下鉄や阪神電車にもアクセスしやすい。交通の便は非常に良いと感じている。
良い点: 元町商店街も近く、買い物や食事には困らない。山の手小学校区域というのも子育て環境としては魅力的。
気になる点: 築年数が古いので、周辺にも古い建物が多い印象。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 建物の古さは否めない。エレベーターがないのは少し残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと日勤管理のおかげで快適に暮らしています。駅近で商店街も近く、生活利便性は抜群です。総戸数が少ないので、ご近所付き合いも程よく保てています。
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックではないが、管理人が常駐しているのは良い点。
良い点: 詳細な情報が少ないが、築年数を考えると最新の設備は期待できないだろう。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明確で、部屋の広さや使い勝手が心配。
良い点: 花隈駅・元町駅へのアクセスは非常に便利。神戸の街の中心部に近く、生活するには申し分ない。
気になる点: 坂が多いエリアなので、自転車移動や高齢者には少し負担かも。
立地は非常に魅力的で、交通の便も良いと感じました。ただ、築年数が古いことが気になります。内装や設備がリフォームされているかどうかが購入の決め手になりそうです。共用部の古さも少し心配ですが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
生田電設会館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
生田電設会館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
生田電設会館の売却相場はいくらですか？
生田電設会館の売却相場は、神戸高速東西線／花隈駅 徒歩3分 JR東海道本線／元町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生田電設会館は築53年ですが売れますか？
生田電設会館は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。