中突堤中央ビル
中突堤中央ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にも中突堤中央ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
中突堤中央ビルの過去の取引実績
直近価格
480万円
平均価格
480万円
最高値
480万円
最安値
480万円
中突堤中央ビルの売却査定履歴です。直近価格は480万円、平均価格は480万円、最高値は480万円です。
480万円
2014年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: みなと元町駅、花隈駅が徒歩圏内で、神戸市内の移動に便利。複数路線使えるのが助かります。
良い点: ハーバーランドや元町商店街が近く、買い物や食事に困らない。夜も比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古い建物なので、設備面では最新とは言えない部分があるかもしれません。
良い点: 趣のある外観で、神戸らしい雰囲気が気に入っています。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスなどは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと神戸らしい雰囲気が魅力です。駅近で周辺施設も充実しているので、利便性は高いと感じています。共用部や設備は最新ではありませんが、十分生活できます。眺望は期待できませんが、この街並みが好きならおすすめです。
良い点: 神戸のウォーターフロントに近く、景観が良い。有名観光地も徒歩圏内というロケーションは魅力的。
気になる点: 商業施設は多いですが、緑豊かな公園などは少なめ。生活利便性よりは、都会的な雰囲気を重視するエリアかと。
良い点: 巡回管理とのことですが、詳細な管理体制は確認が必要です。オートロックなどはないようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は少し不安を感じます。総戸数も少ないため、管理組合の活動が活発かどうかも気になるところです。
良い点: レトロな雰囲気はありますが、建物の維持管理状態によっては古さを強く感じるかもしれません。
気になる点: 5階建てでエレベーターがないのは、特に荷物が多い場合や高齢者には不便です。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念。
神戸のベイエリアという素晴らしい立地は最大の魅力です。しかし、築年数が50年近く経つため、建物の設備や管理状況、セキュリティ面は購入にあたり懸念材料となります。リノベーション前提で、立地を最優先する方には選択肢に入るかもしれませんが、現状のままでは購入に踏み切るにはリスクが高いと感じました。
神戸市エリアの市場動向
中突堤中央ビルの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
中突堤中央ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
中突堤中央ビルの売却相場はいくらですか?
中突堤中央ビルの売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/みなと元町駅 徒歩5分 神戸高速東西線/花隈駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
中突堤中央ビルは築52年ですが売れますか?
中突堤中央ビルは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
