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マンション

エスコート枚方岡山手センテニアル

大阪府枚方市岡山手町2-60京阪本線/枚方市駅 徒歩6分
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エスコート枚方岡山手センテニアルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
3LDK70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦(住み替え)

4日前
3LDK63.56〜70m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

父+子ども1人

6日前
2LDK63.56〜71m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
1LDK63.56〜70m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK70〜82m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもエスコート枚方岡山手センテニアルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市岡山手町2-60
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩6分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
間取り
2SLDK ~ 4SLDK
専有面積
63.56m² ~ 125.48m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1298.33m²
駐車場数
28
建ぺい率
56.82%
容積率
177.1%
分譲会社
山陽電気鉄道
施工会社
大舞工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
枚方第二小学校
中学校区域
枚方市立枚方中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3783.56m²
建築面積
737.63m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町2-60
バルコニー面積
11.85m² ~ 32.05m²
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売却査定履歴

エスコート枚方岡山手センテニアルの過去の取引実績

直近価格

4,383万円

平均価格

3,822万円

最高値

4,680万円

最安値

2,550万円

上昇傾向(前回比 +203万円

エスコート枚方岡山手センテニアルの売却査定履歴です。直近価格は4,383万円、平均価格は3,822万円、最高値は4,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市岡山手町2-60

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。快速急行も止まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。枚方第二小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 公園がもう少し充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

駅近の利便性と閑静な住環境を両立している点が気に入っています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、安心感もあります。もう少し緑豊かな場所があれば完璧です。

枚方検討者40代DINKSさん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。特に4SLDKは収納が多く便利そうです。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感は高いと思います。オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備も整っているようです。

気になる点: 大規模修繕の履歴や今後の予定については、もう少し詳しい情報が欲しいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 枚方市駅周辺の利便性は高く、生活には困らなさそうです。小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスでしょう。

気になる点: 駅からは少し歩くため、夏場や雨の日は少し負担になるかもしれません。また、周辺に飲食店は多いですが、落ち着いた雰囲気のカフェなどは少なめに感じました。

駅からの距離は許容範囲内ですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要になってきそうです。お部屋によってはリフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。周辺環境はまずまずですが、もう少し落ち着いた雰囲気の緑地などがあれば魅力が増すと思います。

枚方市エリアの市場動向

エスコート枚方岡山手センテニアルの立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスコート枚方岡山手センテニアルに関するよくある質問

エスコート枚方岡山手センテニアルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

エスコート枚方岡山手センテニアルの売却相場はいくらですか?

エスコート枚方岡山手センテニアルの売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスコート枚方岡山手センテニアルは築18年ですが売れますか?

エスコート枚方岡山手センテニアルは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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