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マンション

ユニハイム池田石橋アクロス

大阪府池田市石橋2丁目13-1阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分
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ユニハイム池田石橋アクロスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
62.71〜69m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

単身

5日前
62.71〜69m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
62.71〜69m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

1週間前
62.71〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること

上記以外にもユニハイム池田石橋アクロスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市石橋2丁目13-1
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分
築年月
2007年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
60戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
62.71m² ~ 107.34m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
西
敷地面積
2331.57m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
日新工営
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
石橋小学校
中学校区域
石橋中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5586.31m²
建築面積
1200.51m²
設計会社
聖建社建築事務所
所在地(住所)
大阪府池田市石橋2丁目13-1
バルコニー面積
9.45m² ~ 31.80m²
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売却査定履歴

ユニハイム池田石橋アクロスの過去の取引実績

直近価格

4,827万円

平均価格

3,449万円

最高値

4,827万円

最安値

2,500万円

上昇傾向(前回比 +587万円

ユニハイム池田石橋アクロスの売却査定履歴です。直近価格は4,827万円、平均価格は3,449万円、最高値は4,827万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市石橋2丁目13-1

口コミ・レビュー

石橋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。阪急宝塚線で梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、本格的な買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感があります。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代にはおすすめです。静かで住みやすい環境ながら、都会へのアクセスも良好なバランスの取れたマンションだと思います。共用部の管理も行き届いています。

池田市在住40代DINKSさん居住者 / 2024年5月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、リビングも広めなのでゆったり過ごせます。キッチンやバスルームの設備も一通り揃っており、不便は感じません。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。特に洗面台などはもう少し広さや機能性があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。マンション全体が清潔に保たれています。

気になる点: メールボックスが少し小さめなのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 石橋阪大前駅周辺は、学生さんも多く活気があります。チェーン店から個人経営のお店まで、飲食店は充実しています。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気なのも良い点です。

気になる点: 緑豊かな公園や自然といった要素は少ないため、自然を身近に感じたい方には物足りないかもしれません。

立地と利便性は非常に高く、特に駅からの近さは毎日の生活を快適にしてくれます。お部屋も広さがあり、ファミリーでも十分暮らせると思います。ただ、周辺環境はもう少し緑が多いと嬉しいと感じることもあります。全体的には満足していますが、設備面では最新ではない部分もあります。

池田市エリアの市場動向

ユニハイム池田石橋アクロスの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム池田石橋アクロスに関するよくある質問

ユニハイム池田石橋アクロスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム池田石橋アクロスの売却相場はいくらですか?

ユニハイム池田石橋アクロスの売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム池田石橋アクロスは築18年ですが売れますか?

ユニハイム池田石橋アクロスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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