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マンション

リベグラート姫路ベルスウィート

兵庫県姫路市十二所前町28JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市十二所前町28
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩4分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
65戸
間取り
1LDK ~ 5LDK
専有面積
57.88m² ~ 172.68m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1279.84m²
駐車場数
28
建ぺい率
54.95%
容積率
424.78%
分譲会社
シン不動産販売
施工会社
ノバック
管理会社
合人社計画研究所
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6786.87m²
建築面積
703.37m²
設計会社
ゼネレイト
所在地(住所)
兵庫県姫路市十二所前町28
バルコニー面積
7.20m² ~ 40.29m²

口コミ・レビュー

姫路駅近ライダー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩4分は驚異的。新幹線も在来線も使えるので、出張や旅行に非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはない。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩けば静かな住宅街。姫路城も徒歩圏内なので、休日に散策するのも楽しい。コンビニやスーパーも近く、生活しやすい。

気になる点: 夜遅くになると、駅周辺は人通りが少し気になることも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: エレベーターの待ち時間がたまにある。

駅徒歩4分という利便性は本当に素晴らしいです。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽々。周辺環境もバランスが取れており、都市機能と落ち着きを両立しています。価格帯によっては資産価値も期待できる物件だと思います。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったり住めそうな部屋がありそう。最新設備というわけではないが、必要十分な機能は備わっていると感じた。

気になる点: 水回りの設備は、新築と比べるとやや古さを感じる部分もあるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感がある。管理組合がしっかり機能していれば、長期的に快適に暮らせそう。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じる。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は便利だが、子育て環境としてはもう少し緑が多いと嬉しい。公園や保育園・学校までの距離は確認が必要。日用品の買い物は駅周辺で済むので問題ない。

気になる点: 周辺に子どもの遊び場になるような大きな公園が少ない。

姫路駅からの近さは最大の魅力。生活利便性は高いと感じました。ただ、子育て世代としては、周辺の教育環境や子どもの遊び場が少し気になるところです。内見では、部屋の陽当たりや静音性などをしっかり確認したいと思いました。

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