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マンション

ウェリス吹田豊津シティハウス

大阪府吹田市垂水町2丁目14-1阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分
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ウェリス吹田豊津シティハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

2日前
66.76〜73m2

セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

4日前
88〜94.3m2

家族で暮らしやすい生活動線、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること

単身

6日前
66.76〜73m2

遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線

夫婦+子ども1人

1週間前
66.76〜73m2

セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
66.76〜73m2

セキュリティ面の安心感、阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもウェリス吹田豊津シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.76m² ~ 94.30m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3156.93m²
駐車場数
76
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発住友不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
ウエリス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6523.77m²
建築面積
1166.71m²
設計会社
NTTファシリティーズ
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1
バルコニー面積
15.57m² ~ 25.23m²
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売却査定履歴

ウェリス吹田豊津シティハウスの過去の取引実績

直近価格

4,866万円

平均価格

3,807万円

最高値

4,866万円

最安値

2,980万円

上昇傾向(前回比 +286万円

ウェリス吹田豊津シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,866万円、平均価格は3,807万円、最高値は4,866万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町2丁目14-1

口コミ・レビュー

吹田市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田へも乗り換えなしで行けるので、休日の買い物にも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 江坂駅までは少し歩くので、そこをメインで利用したい場合は少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。周辺の騒音は多少ありますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるため、ファミリーでの居住に適しています。設備も標準的で使いやすそうです。

気になる点: 眺望は部屋によりますが、低層階だと隣の建物が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると聞きました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 総戸数が72戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動など、住民同士の関わりは限定的かもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩4分は魅力的です。北大阪急行江坂駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用の際も選択肢があります。

気になる点: 江坂駅までは15分かかるので、毎日の利用となると少し遠く感じます。また、阪急千里線はラッシュ時の混雑が気になります。

駅からの近さと、ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も整っており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、価格帯や、物件の状態(特に内装など)によっては、もう少し検討が必要かもしれません。

吹田市エリアの市場動向

ウェリス吹田豊津シティハウスの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェリス吹田豊津シティハウスに関するよくある質問

ウェリス吹田豊津シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウェリス吹田豊津シティハウスの売却相場はいくらですか?

ウェリス吹田豊津シティハウスの売却相場は、阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェリス吹田豊津シティハウスは築18年ですが売れますか?

ウェリス吹田豊津シティハウスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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