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マンション

ウェリス吹田豊津シティハウス

大阪府吹田市垂水町2丁目14-1阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩4分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩15分
築年月
2008年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.76m² ~ 94.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
3156.93m²
駐車場数
76
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NTT都市開発住友不動産
施工会社
大鉄工業
管理会社
NTTアーバンバリューサポート
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
ブランド
ウエリス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
6523.77m²
建築面積
1166.71m²
設計会社
NTTファシリティーズ
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町2丁目14-1
バルコニー面積
15.57m² ~ 25.23m²

口コミ・レビュー

吹田市民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田へも乗り換えなしで行けるので、休日の買い物にも重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 江坂駅までは少し歩くので、そこをメインで利用したい場合は少し遠く感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれており、エントランスなども落ち着いた雰囲気で良いです。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。共用部も綺麗に管理されており、快適に暮らせています。周辺の騒音は多少ありますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとゆとりがあるため、ファミリーでの居住に適しています。設備も標準的で使いやすそうです。

気になる点: 眺望は部屋によりますが、低層階だと隣の建物が気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると聞きました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。

気になる点: 総戸数が72戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動など、住民同士の関わりは限定的かもしれません。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急豊津駅まで徒歩4分は魅力的です。北大阪急行江坂駅も徒歩圏内なので、地下鉄利用の際も選択肢があります。

気になる点: 江坂駅までは15分かかるので、毎日の利用となると少し遠く感じます。また、阪急千里線はラッシュ時の混雑が気になります。

駅からの近さと、ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も整っており、子育て世代には良い選択肢になりそうです。ただ、価格帯や、物件の状態(特に内装など)によっては、もう少し検討が必要かもしれません。

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