ドルフ灘ヴェールデュラン
ドルフ灘ヴェールデュランをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜93.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜93.35m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59.05〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 59.05〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／大石駅 徒歩5分 阪神本線／西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 59.05〜65m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／大石駅 徒歩5分 阪神本線／西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／大石駅 徒歩5分 阪神本線／西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／大石駅 徒歩5分 阪神本線／西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線／六甲道駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもドルフ灘ヴェールデュランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ灘ヴェールデュランの過去の取引実績
直近価格
4,204万円
平均価格
3,231万円
最高値
4,780万円
最安値
2,350万円
ドルフ灘ヴェールデュランの売却査定履歴です。直近価格は4,204万円、平均価格は3,231万円、最高値は4,780万円です。
2,490万円
2009年2月
3,180万円
2009年3月
2,580万円
2010年5月
2,450万円
2011年8月
2,350万円
2011年10月
2,880万円
2012年1月
2,490万円
2012年11月
2,580万円
2015年11月
2,717万円
2015年11月
2,800万円
2016年9月
2,625万円
2016年9月
3,069万円
2016年9月
2,980万円
2017年5月
3,034万円
2017年5月
2,480万円
2017年7月
2,630万円
2017年7月
3,150万円
2017年9月
2,985万円
2017年9月
3,580万円
2017年12月
3,151万円
2017年12月
3,490万円
2018年1月
3,291万円
2018年1月
3,360万円
2018年3月
3,255万円
2018年3月
4,780万円
2018年6月
4,729万円
2018年6月
3,350万円
2018年8月
3,733万円
2018年8月
3,280万円
2018年9月
3,687万円
2018年9月
3,180万円
2018年11月
3,655万円
2018年11月
2,980万円
2020年1月
3,035万円
2020年1月
2,850万円
2021年2月
3,152万円
2021年2月
3,680万円
2021年6月
3,345万円
2021年6月
3,280万円
2021年9月
3,620万円
2021年9月
3,650万円
2021年11月
3,351万円
2021年11月
3,450万円
2022年7月
3,368万円
2022年7月
3,450万円
2022年10月
3,489万円
2022年10月
4,180万円
2026年3月
4,204万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神大石駅、西灘駅まで徒歩5分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。通勤・通学に助かっています。
気になる点: JR灘駅や阪急王子公園駅までは少し歩くので、利用する路線によっては少し遠く感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に不便しません。西灘小学校も近いので子育てしやすいです。
気になる点: 幹線道路沿いのため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれています。共用部はシンプルですが、日常使いには十分です。
気になる点: 築年数も経っているので、共用部に少し古さを感じる箇所もあります。もう少しデザイン性が欲しかったかも。
全体的に満足しています。特に駅近で生活利便性が高い点が気に入っています。子供の学校も近く、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理も日勤で安心感があります。価格帯を考えると、非常にバランスの良いマンションだと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分な部屋が多いようです。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、最新の設備というわけではありませんでした。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
良い点: スーパーや商店街が近く、生活用品の調達には困りません。公園も点在しており、散歩するのに良い場所もあります。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかですが、少し離れると落ち着いた雰囲気です。夜遅くの女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
駅からのアクセスが良く、生活利便性の高い立地は魅力的です。間取りの選択肢が多いのも良い点でした。ただ、築年数からくる設備面の古さや、周辺の環境（特に夜間）は少し気になります。価格とのバランスを見ながら、最終的な判断をしたいと考えています。
神戸市エリアの市場動向
ドルフ灘ヴェールデュランの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／大石駅 徒歩5分 阪神本線／西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ灘ヴェールデュランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ドルフ灘ヴェールデュランの売却相場はいくらですか？
ドルフ灘ヴェールデュランの売却相場は、阪神本線／大石駅 徒歩5分 阪神本線／西灘駅 徒歩5分 JR東海道本線／灘駅 徒歩17分 阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩17分 JR東海道本線／六甲道駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ灘ヴェールデュランは築18年ですが売れますか？
ドルフ灘ヴェールデュランは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。