ファインフラッツ茨木
ファインフラッツ茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜89.02m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
5日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもファインフラッツ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインフラッツ茨木の過去の取引実績
直近価格
4,168万円
平均価格
3,500万円
最高値
4,850万円
最安値
2,780万円
ファインフラッツ茨木の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は3,500万円、最高値は4,850万円です。
2,780万円
2011年1月
3,180万円
2011年7月
3,480万円
2011年7月
3,390万円
2011年9月
3,280万円
2012年2月
2,780万円
2015年11月
3,071万円
2015年11月
3,250万円
2016年3月
3,471万円
2016年3月
2,998万円
2016年3月
3,177万円
2016年3月
3,118万円
2016年3月
3,680万円
2019年8月
3,720万円
2019年8月
3,480万円
2019年11月
3,720万円
2019年11月
4,850万円
2021年2月
4,780万円
2021年2月
3,630万円
2023年5月
4,168万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場に困らないのは良い点です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し距離があるのが、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 3LDKの間取りは、子供の成長に合わせて部屋を使い分けられるので便利です。床暖房もあり、冬場は快適に過ごせます。
気になる点: 築年数なりに設備の古さは感じますが、大きな不満はありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育てしやすい環境だと感じています。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。
良い点: JR茨木駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: 徒歩16分というのは、毎日の通勤・通学では少し遠く感じてしまいます。バス便などもあれば便利かもしれません。
良い点: RC造9階建てで、築年数の割には外観はしっかりしている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
良い点: 商業施設が周辺に点在しており、生活利便性は悪くないと感じました。小学校も近く、子育て環境としては良さそうです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる印象もあり、街灯が少ない道もあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅からの距離がネックですが、周辺の生活利便性や学区などを考慮すると、ファミリー層には魅力的な物件かもしれません。共用部や建物の状態は比較的良好に見えます。内装の仕様などを詳しく確認したいです。
茨木市エリアの市場動向
ファインフラッツ茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインフラッツ茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファインフラッツ茨木の売却相場はいくらですか?
ファインフラッツ茨木の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインフラッツ茨木は築18年ですが売れますか?
ファインフラッツ茨木は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
