マンション

セントパークス平野公園

大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅徒歩12分

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ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	92〜102.6m2	家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
5日前	夫婦＋子ども2人	3LDK	75〜87m2	買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
7日前	母＋子ども1人	3LDK	63.21〜70m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	63.21〜70m2	オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK92〜102.6m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども2人

5日前

3LDK75〜87m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

母＋子ども1人

7日前

3LDK63.21〜70m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

1週間前

3LDK63.21〜70m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと

上記以外にもセントパークス平野公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25

交通

JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅徒歩12分

築年月

2008年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

146戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

63.21m² ～ 102.60m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

西

敷地面積

4739.6m²

駐車場数

118

建ぺい率

80%

容積率

300%・200%・227.79%

分譲会社

クボタメゾンホームズ

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

平野小学校

中学校区域

平野北中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーサンエー」約130m ●「平野公園」約70m ●「松本病院」約260m ●「平野図書館」約130m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10796.07m²

建築面積

1863.6m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25

バルコニー面積

11.40m² ～ 33.26m²

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売却査定履歴

セントパークス平野公園の過去の取引実績

直近価格

3,191万円

平均価格

2,603万円

最高値

3,800万円

最安値

1,850万円

上昇傾向（前回比 +192万円）

2,380万円

2010年5月

2,380万

1,850万円

2011年2月

1,850万

2,180万円

2011年7月

2,180万

2,690万円

2011年7月

2,690万

2,580万円

2011年10月

2,580万

2,380万円

2011年11月

2,380万

2,380万円

2012年1月

2,380万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,630万円

2012年2月

2,630万

2,280万円

2012年2月

2,280万

2,280万円

2012年4月

2,280万

2,180万円

2012年5月

2,180万

2,450万円

2012年6月

2,450万

1,980万円

2012年8月

1,980万

2,080万円

2012年8月

2,080万

1,880万円

2012年9月

1,880万

2,480万円

2012年10月

2,480万

1,980万円

2012年11月

1,980万

2,180万円

2013年5月

2,180万

2,330万円

2013年6月

2,330万

2,290万円

2013年8月

2,290万

2,280万円

2013年8月

2,280万

2,260万円

2013年10月

2,260万

2,280万円

2013年12月

2,280万

2,190万円

2013年12月

2,190万

2,200万円

2013年12月

2,200万

2,280万円

2014年3月

2,280万

2,180万円

2014年3月

2,180万

2,180万円

2014年8月

2,180万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,091万円

2014年12月

2,091万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,181万円

2014年12月

2,181万

2,222万円

2014年12月

2,222万

2,780万円

2015年3月

2,780万

2,482万円

2015年3月

2,482万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,260万円

2015年3月

2,260万

2,200万円

2015年4月

2,200万

2,141万円

2015年4月

2,141万

2,220万円

2015年5月

2,220万

2,140万円

2015年5月

2,140万

2,350万円

2015年6月

2,350万

2,338万円

2015年6月

2,338万

2,780万円

2015年8月

2,780万

2,389万円

2015年8月

2,389万

2,240万円

2015年8月

2,240万

2,203万円

2015年8月

2,203万

2,780万円

2015年10月

2,780万

2,536万円

2015年10月

2,536万

2,150万円

2015年11月

2,150万

2,212万円

2015年11月

2,212万

2,350万円

2015年12月

2,350万

2,405万円

2015年12月

2,405万

2,598万円

2016年3月

2,598万

2,225万円

2016年3月

2,225万

2,398万円

2016年10月

2,398万

2,312万円

2016年10月

2,312万

3,280万円

2016年11月

3,280万

3,179万円

2016年11月

3,179万

3,090万円

2017年2月

3,090万

3,156万円

2017年2月

3,156万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,293万円

2017年2月

2,293万

2,180万円

2017年5月

2,180万

2,230万円

2017年5月

2,230万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,389万円

2017年5月

2,389万

2,530万円

2017年10月

2,530万

2,398万円

2017年10月

2,398万

2,450万円

2017年10月

2,450万

2,294万円

2017年10月

2,294万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,997万円

2018年2月

1,997万

2,498万円

2018年4月

2,498万

2,071万円

2018年4月

2,071万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,419万円

2018年4月

2,419万

2,780万円

2018年5月

2,780万

2,268万円

2018年5月

2,268万

2,430万円

2018年6月

2,430万

2,433万円

2018年6月

2,433万

2,498万円

2018年6月

2,498万

2,431万円

2018年6月

2,431万

2,220万円

2018年6月

2,220万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,138万円

2018年7月

2,138万

2,398万円

2018年9月

2,398万

2,193万円

2018年9月

2,193万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,554万円

2018年9月

2,554万

2,498万円

2018年10月

2,498万

2,191万円

2018年10月

2,191万

2,250万円

2018年10月

2,250万

2,396万円

2018年10月

2,396万

2,380万円

2018年11月

2,380万

2,350万円

2018年11月

2,350万

2,298万円

2018年12月

2,298万

2,469万円

2018年12月

2,469万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,346万円

2018年12月

2,346万

2,298万円

2019年1月

2,298万

2,159万円

2019年1月

2,159万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,504万円

2019年1月

2,504万

3,450万円

2020年4月

3,450万

2,855万円

2020年4月

2,855万

2,498万円

2020年6月

2,498万

2,576万円

2020年6月

2,576万

3,450万円

2020年8月

3,450万

3,033万円

2020年8月

3,033万

3,280万円

2020年10月

3,280万

3,045万円

2020年10月

3,045万

2,900万円

2021年1月

2,900万

3,279万円

2021年1月

3,279万

2,780万円

2021年3月

2,780万

2,695万円

2021年3月

2,695万

2,498万円

2021年10月

2,498万

2,571万円

2021年10月

2,571万

2,590万円

2021年10月

2,590万

2,519万円

2021年10月

2,519万

2,480万円

2022年3月

2,480万

2,541万円

2022年3月

2,541万

2,850万円

2022年3月

2,850万

2,182万円

2022年3月

2,182万

2,798万円

2022年4月

2,798万

2,487万円

2022年4月

2,487万

2,498万円

2022年5月

2,498万

2,426万円

2022年5月

2,426万

2,680万円

2022年6月

2,680万

2,498万円

2022年6月

2,498万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,420万円

2022年7月

2,420万

2,398万円

2022年8月

2,398万

2,322万円

2022年8月

2,322万

2,380万円

2022年9月

2,380万

2,379万円

2022年9月

2,379万

2,430万円

2022年10月

2,430万

2,343万円

2022年10月

2,343万

2,880万円

2022年11月

2,880万

2,389万円

2022年11月

2,389万

3,800万円

2023年1月

3,800万

3,348万円

2023年1月

3,348万

3,480万円

2023年1月

3,480万

2,782万円

2023年1月

2,782万

3,680万円

2023年2月

3,680万

3,539万円

2023年2月

3,539万

3,390万円

2023年3月

3,390万

3,028万円

2023年3月

3,028万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,890万円

2023年4月

2,890万

3,390万円

2023年4月

3,390万

3,063万円

2023年4月

3,063万

3,290万円

2023年5月

3,290万

3,115万円

2023年5月

3,115万

3,180万円

2023年6月

3,180万

3,166万円

2023年6月

3,166万

3,080万円

2023年7月

3,080万

3,159万円

2023年7月

3,159万

2,980万円

2023年7月

2,980万

3,153万円

2023年7月

3,153万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,086万円

2023年8月

3,086万

2,650万円

2023年10月

2,650万

2,875万円

2023年10月

2,875万

2,790万円

2024年2月

2,790万

2,855万円

2024年2月

2,855万

3,080万円

2024年3月

3,080万

3,287万円

2024年3月

3,287万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,773万円

2024年4月

2,773万

2,590万円

2024年6月

2,590万

2,623万円

2024年6月

2,623万

3,798万円

2024年8月

3,798万

3,042万円

2024年8月

3,042万

2,600万円

2024年10月

2,600万

2,542万円

2024年10月

2,542万

2,980万円

2025年6月

2,980万

3,064万円

2025年6月

3,064万

2,680万円

2025年6月

2,680万

2,562万円

2025年6月

2,562万

2,730万円

2025年6月

2,730万

2,649万円

2025年6月

2,649万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,791万円

2025年10月

2,791万

3,099万円

2025年10月

3,099万

2,672万円

2025年10月

2,672万

3,099万円

2025年12月

3,099万

2,741万円

2025年12月

2,741万

3,099万円

2026年1月

3,099万

2,760万円

2026年1月

2,760万

2,999万円

2026年1月

2,999万

2,919万円

2026年1月

2,919万

2,999万円

2026年2月

2,999万

3,179万円

2026年2月

3,179万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,345万円

2026年2月

3,345万

2,999万円

2026年3月

2,999万

3,191万円

2026年3月

3,191万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区平野東1丁目7-25

口コミ・レビュー

平野区ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に大きな公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便しません。静かな住宅街なのも良い点です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、清潔感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、日常的に快適に利用できます。築年数の割に共用部は古さを感じさせません。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: null

公園が近く、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。平野小学校区域というのも決め手の一つでした。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。全体的に満足しており、おすすめです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR関西本線が利用でき、大阪駅や天王寺駅へのアクセスは悪くありません。通勤時間帯は混雑しますが、許容範囲内です。駅周辺には飲食店やコンビニもあります。

気になる点: 徒歩11分と12分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。特に夏場は暑く、冬場は寒いので、もう少し駅近だと魅力的でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと感じました。収納スペースも比較的多く、使いやすそうです。バルコニーも広めでした。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない部分もあります。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近隣に大きな公園があり、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーや病院なども点在しており、生活利便性も一定レベルは確保されています。

気になる点: 周辺は住宅街のため、夜遅くまで賑わっているような場所はありません。静かさを求める方には良いですが、活気のあるエリアを好む方には物足りないかもしれません。

周辺環境は良好で、特に公園が近いのは大きな魅力です。建物の規模も大きく、共用部も充実している印象でした。ただ、駅からの距離がネックに感じる人もいるかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

セントパークス平野公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

セントパークス平野公園に関するよくある質問

セントパークス平野公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

セントパークス平野公園の売却相場はいくらですか？

セントパークス平野公園の売却相場は、JR関西本線／加美駅徒歩11分 JR関西本線／平野駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントパークス平野公園は築18年ですが売れますか？

セントパークス平野公園は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

セントパークス平野公園

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