ミュゼ花隈
ミュゼ花隈をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、山の手小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
7日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、山の手小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもミュゼ花隈の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ミュゼ花隈の過去の取引実績
直近価格
734万円
平均価格
735万円
最高値
910万円
最安値
590万円
ミュゼ花隈の売却査定履歴です。直近価格は734万円、平均価格は735万円、最高値は910万円です。
700万円
2017年6月
741万円
2017年6月
910万円
2017年9月
838万円
2017年9月
871万円
2017年9月
820万円
2018年1月
866万円
2018年1月
590万円
2020年10月
595万円
2020年10月
590万円
2022年2月
595万円
2022年2月
700万円
2026年2月
734万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花隈駅まで徒歩4分と非常に近く、神戸高速線で梅田や三宮へのアクセスが抜群。終電も遅くまであり、仕事で遅くなっても安心です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日々の買い物に困りません。少し歩けば山の手の閑静な住宅街もあって、散歩に最適です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっている店は少ないので、静かな環境が好きな人には良いですが、活気のある雰囲気を求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きなトラブルも今のところありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックがない点はやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、一人暮らしには十分満足できるマンションです。周辺環境も落ち着いていて住みやすいです。
良い点: 山の手小学校区で、子育て環境としては落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: スーパーが徒歩圏内にあるものの、品揃えはやや限定的。車があれば問題ないかもしれませんが、徒歩でのまとめ買いには少し不便を感じました。
良い点: 部屋自体はRC造でしっかりしており、音漏れなどは気になりませんでした。広さがあれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 専有面積や間取りが不明ですが、当時の物件のため、現代の基準からすると設備面(キッチン、バスルームなど)は古く、リフォームが必要かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理はされています。共用廊下などは比較的清潔に保たれていました。
気になる点: エントランスやエレベーターなどに古さを感じます。総戸数が少ないため、共用部も最低限といった印象です。
山の手小学校区という子育て環境を重視して住んでいました。駅へのアクセスは良好ですが、建物自体の築年数や設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分があります。ファミリーで住むには、部屋の広さやリフォームの有無が重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
ミュゼ花隈の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ミュゼ花隈に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ミュゼ花隈の売却相場はいくらですか?
ミュゼ花隈の売却相場は、神戸高速東西線/花隈駅 徒歩4分 神戸市営地下鉄山手線/大倉山駅 徒歩7分 神戸高速東西線/西元町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミュゼ花隈は築34年ですが売れますか?
ミュゼ花隈は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
