マンション

ロイヤルメドゥ香里園タワー

大阪府寝屋川市香里新町28-30京阪本線／香里園駅徒歩4分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ロイヤルメドゥ香里園タワーをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	定年前の住み替え検討	61.42〜71m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
6日前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	61.42〜67m2	セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜103m2	買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

3日前

61.42〜71m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

6日前

91〜103m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

61.42〜67m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前

91〜103m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもロイヤルメドゥ香里園タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府寝屋川市香里新町28-30

交通

京阪本線／香里園駅徒歩4分

築年月

2007年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

37階建

総戸数

301戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

61.42m² ～ 142.35m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南

敷地面積

3159.79m²

駐車場数

182

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

伊藤ショウ

施工会社

フジタ

管理会社

日本ビルサービス

小学校区域

寝屋川市立北小学校

中学校区域

寝屋川市立第三中学校

延床面積

37382.59m²

建築面積

1779.12m²

設計会社

フジタKIA都市建築研究所

所在地(住所)

大阪府寝屋川市香里新町28-30

バルコニー面積

9.58m² ～ 48.00m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ロイヤルメドゥ香里園タワーの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ロイヤルメドゥ香里園タワーの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ロイヤルメドゥ香里園タワーの過去の取引実績

直近価格

5,092万円

平均価格

4,142万円

最高値

1億1,500万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 888万円）

3,980万円

2010年7月

3,980万

4,780万円

2010年8月

4,780万

2,280万円

2010年11月

2,280万

2,200万円

2011年1月

2,200万

2,980万円

2011年3月

2,980万

3,980万円

2011年7月

3,980万

2,080万円

2011年9月

2,080万

2,850万円

2011年10月

2,850万

3,500万円

2011年11月

3,500万

2,480万円

2012年1月

2,480万

3,360万円

2012年1月

3,360万

2,480万円

2012年2月

2,480万

2,380万円

2012年2月

2,380万

2,380万円

2012年3月

2,380万

3,580万円

2012年5月

3,580万

4,200万円

2012年8月

4,200万

3,980万円

2012年9月

3,980万

2,980万円

2012年12月

2,980万

6,980万円

2013年5月

6,980万

3,280万円

2013年9月

3,280万

3,500万円

2013年9月

3,500万

3,680万円

2013年10月

3,680万

4,380万円

2013年10月

4,380万

3,580万円

2013年11月

3,580万

3,980万円

2013年11月

3,980万

4,250万円

2013年11月

4,250万

3,480万円

2014年1月

3,480万

6,980万円

2014年1月

6,980万

3,480万円

2014年2月

3,480万

3,580万円

2014年2月

3,580万

3,280万円

2014年2月

3,280万

5,280万円

2014年2月

5,280万

2,750万円

2014年2月

2,750万

2,880万円

2014年2月

2,880万

3,990万円

2014年2月

3,990万

3,200万円

2014年4月

3,200万

4,980万円

2014年4月

4,980万

6,500万円

2014年4月

6,500万

2,980万円

2014年5月

2,980万

3,580万円

2014年5月

3,580万

3,280万円

2014年6月

3,280万

3,580万円

2014年9月

3,580万

2,999万円

2014年9月

2,999万

5,980万円

2014年9月

5,980万

3,380万円

2014年10月

3,380万

5,680万円

2014年12月

5,680万

6,005万円

2014年12月

6,005万

2,380万円

2015年1月

2,380万

2,156万円

2015年1月

2,156万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,123万円

2015年1月

2,123万

3,280万円

2015年1月

3,280万

3,231万円

2015年1月

3,231万

2,580万円

2015年4月

2,580万

2,128万円

2015年4月

2,128万

2,480万円

2015年5月

2,480万

2,192万円

2015年5月

2,192万

2,480万円

2015年7月

2,480万

2,129万円

2015年7月

2,129万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,623万円

2015年8月

2,623万

2,950万円

2015年8月

2,950万

2,672万円

2015年8月

2,672万

2,750万円

2015年10月

2,750万

2,596万円

2015年10月

2,596万

2,790万円

2015年11月

2,790万

2,594万円

2015年11月

2,594万

3,500万円

2015年11月

3,500万

3,140万円

2015年11月

3,140万

3,080万円

2015年11月

3,080万

2,692万円

2015年11月

2,692万

3,380万円

2016年1月

3,380万

3,119万円

2016年1月

3,119万

3,098万円

2016年1月

3,098万

2,675万円

2016年1月

2,675万

2,830万円

2016年2月

2,830万

2,716万円

2016年2月

2,716万

2,980万円

2016年9月

2,980万

2,770万円

2016年9月

2,770万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,225万円

2017年1月

2,225万

2,256万円

2017年1月

2,256万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,154万円

2017年4月

2,154万

3,380万円

2017年7月

3,380万

3,237万円

2017年7月

3,237万

3,650万円

2017年10月

3,650万

3,387万円

2017年10月

3,387万

3,880万円

2018年2月

3,880万

3,320万円

2018年2月

3,320万

3,680万円

2018年4月

3,680万

3,497万円

2018年4月

3,497万

3,608万円

2018年4月

3,608万

3,780万円

2018年4月

3,780万

3,500万円

2018年4月

3,500万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,613万円

2018年5月

3,613万

3,550万円

2018年5月

3,550万

3,682万円

2018年5月

3,682万

3,380万円

2018年6月

3,380万

3,415万円

2018年6月

3,415万

3,980万円

2018年7月

3,980万

3,879万円

2018年7月

3,879万

3,290万円

2018年7月

3,290万

3,343万円

2018年7月

3,343万

2,980万円

2018年8月

2,980万

2,704万円

2018年8月

2,704万

2,694万円

2018年8月

2,694万

3,680万円

2018年9月

3,680万

3,490万円

2018年9月

3,490万

3,698万円

2018年9月

3,698万

3,880万円

2018年10月

3,880万

3,779万円

2018年10月

3,779万

2,888万円

2018年10月

2,888万

2,290万円

2018年10月

2,290万

3,498万円

2018年10月

3,498万

3,478万円

2018年10月

3,478万

3,550万円

2018年11月

3,550万

3,263万円

2018年11月

3,263万

3,380万円

2019年1月

3,380万

3,458万円

2019年1月

3,458万

3,450万円

2019年2月

3,450万

3,280万円

2019年2月

3,280万

4,280万円

2019年6月

4,280万

3,547万円

2019年6月

3,547万

3,680万円

2019年8月

3,680万

3,585万円

2019年8月

3,585万

4,080万円

2019年8月

4,080万

3,977万円

2019年8月

3,977万

3,572万円

2019年8月

3,572万

3,600万円

2019年9月

3,600万

3,146万円

2019年9月

3,146万

4,650万円

2019年9月

4,650万

4,710万円

2019年9月

4,710万

4,280万円

2019年10月

4,280万

4,234万円

2019年10月

4,234万

3,780万円

2019年11月

3,780万

3,506万円

2019年11月

3,506万

3,498万円

2019年11月

3,498万

3,579万円

2019年11月

3,579万

3,490万円

2019年12月

3,490万

3,060万円

2019年12月

3,060万

4,580万円

2020年2月

4,580万

3,878万円

2020年2月

3,878万

2,900万円

2020年2月

2,900万

2,869万円

2020年2月

2,869万

3,904万円

2020年2月

3,904万

4,080万円

2020年3月

4,080万

4,188万円

2020年3月

4,188万

3,780万円

2020年5月

3,780万

3,713万円

2020年5月

3,713万

3,490万円

2020年6月

3,490万

3,112万円

2020年6月

3,112万

4,280万円

2020年6月

4,280万

4,032万円

2020年6月

4,032万

3,580万円

2020年7月

3,580万

3,731万円

2020年7月

3,731万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,605万円

2020年7月

2,605万

3,280万円

2020年8月

3,280万

2,652万円

2020年8月

2,652万

3,130万円

2020年10月

3,130万

2,576万円

2020年10月

2,576万

3,490万円

2020年12月

3,490万

3,006万円

2020年12月

3,006万

3,680万円

2020年12月

3,680万

3,512万円

2020年12月

3,512万

4,350万円

2021年6月

4,350万

3,909万円

2021年6月

3,909万

7,480万円

2021年7月

7,480万

5,702万円

2021年7月

5,702万

4,350万円

2021年8月

4,350万

4,274万円

2021年8月

4,274万

4,350万円

2022年2月

4,350万

4,304万円

2022年2月

4,304万

4,280万円

2022年3月

4,280万

4,677万円

2022年3月

4,677万

3,480万円

2022年5月

3,480万

3,051万円

2022年5月

3,051万

4,280万円

2022年5月

4,280万

4,590万円

2022年5月

4,590万

4,180万円

2022年5月

4,180万

4,166万円

2022年5月

4,166万

3,480万円

2022年6月

3,480万

3,207万円

2022年6月

3,207万

4,280万円

2022年7月

4,280万

4,357万円

2022年7月

4,357万

4,280万円

2022年8月

4,280万

4,225万円

2022年8月

4,225万

4,980万円

2022年8月

4,980万

4,672万円

2022年8月

4,672万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,832万円

2022年9月

2,832万

4,180万円

2022年10月

4,180万

4,055万円

2022年10月

4,055万

4,180万円

2023年1月

4,180万

3,816万円

2023年1月

3,816万

3,480万円

2023年3月

3,480万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,459万円

2023年4月

3,459万

4,580万円

2023年4月

4,580万

4,245万円

2023年4月

4,245万

4,180万円

2023年7月

4,180万

3,836万円

2023年7月

3,836万

3,980万円

2023年12月

3,980万

3,573万円

2023年12月

3,573万

1億1,500万円

2023年12月

1億1,500万

7,640万円

2023年12月

7,640万

6,480万円

2023年12月

6,480万

4,577万円

2023年12月

4,577万

4,980万円

2024年1月

4,980万

4,887万円

2024年1月

4,887万

5,800万円

2024年2月

5,800万

5,800万円

2024年2月

5,800万

6,580万円

2024年2月

6,580万

6,151万円

2024年2月

6,151万

5,380万円

2024年3月

5,380万

5,995万円

2024年3月

5,995万

4,780万円

2024年4月

4,780万

5,365万円

2024年4月

5,365万

5,368万円

2024年4月

5,368万

4,950万円

2024年4月

4,950万

5,438万円

2024年4月

5,438万

4,980万円

2024年4月

4,980万

5,668万円

2024年4月

5,668万

6,480万円

2024年6月

6,480万

5,589万円

2024年6月

5,589万

7,680万円

2024年7月

7,680万

6,509万円

2024年7月

6,509万

4,680万円

2024年7月

4,680万

5,028万円

2024年7月

5,028万

4,880万円

2024年7月

4,880万

4,919万円

2024年7月

4,919万

4,980万円

2024年7月

4,980万

5,250万円

2024年7月

5,250万

5,380万円

2024年7月

5,380万

5,146万円

2024年7月

5,146万

5,990万円

2024年8月

5,990万

5,180万円

2024年8月

5,180万

4,980万円

2024年8月

4,980万

5,236万円

2024年8月

5,236万

5,480万円

2024年8月

5,480万

5,090万円

2024年8月

5,090万

4,780万円

2024年10月

4,780万

4,936万円

2024年10月

4,936万

4,880万円

2024年11月

4,880万

4,431万円

2024年11月

4,431万

4,950万円

2024年11月

4,950万

5,116万円

2024年11月

5,116万

5,180万円

2024年11月

5,180万

5,017万円

2024年11月

5,017万

4,980万円

2024年11月

4,980万

5,023万円

2024年11月

5,023万

4,880万円

2025年1月

4,880万

4,360万円

2025年1月

4,360万

4,680万円

2025年1月

4,680万

4,819万円

2025年1月

4,819万

4,880万円

2025年2月

4,880万

4,908万円

2025年2月

4,908万

4,780万円

2025年2月

4,780万

5,096万円

2025年2月

5,096万

4,880万円

2025年3月

4,880万

4,782万円

2025年3月

4,782万

5,780万円

2025年3月

5,780万

5,372万円

2025年3月

5,372万

4,780万円

2025年3月

4,780万

4,902万円

2025年3月

4,902万

4,580万円

2025年4月

4,580万

5,100万円

2025年4月

5,100万

4,600万円

2025年4月

4,600万

4,456万円

2025年4月

4,456万

4,380万円

2025年4月

4,380万

3,973万円

2025年4月

3,973万

4,780万円

2025年4月

4,780万

4,212万円

2025年4月

4,212万

4,103万円

2025年4月

4,103万

4,480万円

2025年5月

4,480万

4,403万円

2025年5月

4,403万

4,944万円

2025年5月

4,944万

5,720万円

2025年6月

5,720万

5,104万円

2025年6月

5,104万

4,680万円

2025年6月

4,680万

3,926万円

2025年6月

3,926万

4,001万円

2025年6月

4,001万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,852万円

2025年7月

3,852万

4,780万円

2025年7月

4,780万

5,078万円

2025年7月

5,078万

4,380万円

2025年7月

4,380万

4,572万円

2025年7月

4,572万

4,590万円

2025年8月

4,590万

4,137万円

2025年8月

4,137万

4,780万円

2025年8月

4,780万

4,528万円

2025年8月

4,528万

5,680万円

2025年8月

5,680万

5,078万円

2025年8月

5,078万

4,780万円

2025年9月

4,780万

4,424万円

2025年9月

4,424万

4,880万円

2025年9月

4,880万

4,325万円

2025年9月

4,325万

5,780万円

2025年9月

5,780万

4,929万円

2025年9月

4,929万

4,280万円

2025年10月

4,280万

4,582万円

2025年10月

4,582万

5,698万円

2025年10月

5,698万

4,976万円

2025年10月

4,976万

4,770万円

2025年10月

4,770万

4,412万円

2025年10月

4,412万

5,599万円

2025年11月

5,599万

5,060万円

2025年11月

5,060万

5,380万円

2025年11月

5,380万

5,313万円

2025年11月

5,313万

5,599万円

2025年12月

5,599万

5,125万円

2025年12月

5,125万

5,980万円

2025年12月

5,980万

4,848万円

2025年12月

4,848万

4,861万円

2025年12月

4,861万

5,499万円

2026年1月

5,499万

5,346万円

2026年1月

5,346万

4,290万円

2026年1月

4,290万

4,512万円

2026年1月

4,512万

4,630万円

2026年2月

4,630万

4,807万円

2026年2月

4,807万

5,499万円

2026年2月

5,499万

5,427万円

2026年2月

5,427万

5,380万円

2026年2月

5,380万

5,677万円

2026年2月

5,677万

4,590万円

2026年2月

4,590万

4,579万円

2026年2月

4,579万

4,630万円

2026年3月

4,630万

4,857万円

2026年3月

4,857万

5,980万円

2026年3月

5,980万

5,092万円

2026年3月

5,092万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市香里新町28-30

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。京阪特急も停まるので、京橋や淀屋橋へのアクセスも良好で、梅田方面への買い物も楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 37階建てのタワーマンションは存在感があり、外観はとても立派です。エントランスも広々としており、高級感があります。共用施設も充実しています。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には非常におすすめできるマンションです。タワーマンションならではの眺望も魅力的で、日々の生活に彩りを与えてくれます。

単身赴任者さん居住者 / 2024年1月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積60㎡台の2LDKに住んでいますが、広さも十分で、収納も多く使いやすいです。キッチンやバスルームなどの設備も、築年数の割には比較的新しく快適です。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、それはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださるので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しています。

気になる点: コンシェルジュサービスはありますが、もう少し充実していると嬉しいです。

交通★★★★☆

良い点: 香里園駅まで徒歩4分とアクセスは抜群です。通勤は楽ですが、ラッシュ時の電車は混雑します。

気になる点: 特になし

駅からの近さとタワーマンションとしての共用部の充実度は魅力です。部屋も広めで快適に過ごせていますが、築年数なりの設備面での物足りなさも少し感じます。全体的には満足度は高いです。

寝屋川市エリアの市場動向

ロイヤルメドゥ香里園タワーの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ロイヤルメドゥ香里園タワーに関するよくある質問

ロイヤルメドゥ香里園タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ロイヤルメドゥ香里園タワーの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

寝屋川市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ロイヤルメドゥ香里園タワーの売却相場はいくらですか？

ロイヤルメドゥ香里園タワーの売却相場は、京阪本線／香里園駅徒歩4分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤルメドゥ香里園タワーは築18年ですが売れますか？

ロイヤルメドゥ香里園タワーは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ロイヤルメドゥ香里園タワー

購入希望者7名が待機中

ロイヤルメドゥ香里園タワーをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ロイヤルメドゥ香里園タワーの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

寝屋川市エリアの市場動向

ロイヤルメドゥ香里園タワーの立地価値

売却実績データ

エリア特性

ロイヤルメドゥ香里園タワーに関するよくある質問

ロイヤルメドゥ香里園タワーの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す