ブランズ南茨木駅前
ブランズ南茨木駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 70.01〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 70.01〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 70.01〜76m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 70.01〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／南茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもブランズ南茨木駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ南茨木駅前の過去の取引実績
直近価格
4,908万円
平均価格
3,509万円
最高値
5,000万円
最安値
2,780万円
ブランズ南茨木駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,908万円、平均価格は3,509万円、最高値は5,000万円です。
3,830万円
2012年2月
3,280万円
2012年6月
3,180万円
2012年9月
2,880万円
2012年10月
4,580万円
2013年10月
3,280万円
2013年11月
3,980万円
2013年11月
3,680万円
2014年3月
3,580万円
2014年5月
3,580万円
2014年7月
3,480万円
2014年8月
3,330万円
2014年12月
3,184万円
2014年12月
3,580万円
2015年4月
3,696万円
2015年4月
3,580万円
2015年7月
3,082万円
2015年7月
3,180万円
2015年7月
3,092万円
2015年7月
3,230万円
2015年11月
3,183万円
2015年11月
3,150万円
2015年11月
3,142万円
2015年11月
3,180万円
2016年1月
3,057万円
2016年1月
3,180万円
2016年3月
3,222万円
2016年3月
2,980万円
2016年3月
3,057万円
2016年3月
2,780万円
2016年9月
2,866万円
2016年9月
3,480万円
2017年2月
3,367万円
2017年2月
3,580万円
2017年2月
3,230万円
2017年2月
3,490万円
2017年5月
3,275万円
2017年5月
3,850万円
2018年9月
3,703万円
2018年9月
4,180万円
2019年12月
4,451万円
2019年12月
3,280万円
2022年5月
3,377万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
3,737万円
2022年6月
3,780万円
2023年4月
3,799万円
2023年4月
3,680万円
2023年7月
3,720万円
2023年7月
5,000万円
2026年2月
4,908万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南茨木駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。大阪梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるため、終電で帰宅した際は少し寂しく感じることもあります。
良い点: ブランズシリーズらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数も経ってきているため、一部共用部の傷みが気になるときがあります。
駅近で利便性は抜群です。電車での移動が多い人には最適だと思います。周辺施設も充実しており、日常の買い物や外食には困りません。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。子育て世帯にもおすすめできるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリーでもゆったりと暮らせる部屋が見つかると思います。リビングは明るく、使いやすい間取りでした。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりで最新ではありませんでした。食洗機などのオプションはなかったのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も比較的しっかりしていたと思います。
気になる点: 夜間や休日の対応は、日勤管理のため限定的になるのが少し気になりました。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し離れると落ち着いた住宅街です。東奈良小学校は評判も良く、子どもの通学には安心でした。
気になる点: 周辺に大きな公園が少ないのが、子育てファミリーとしては少し物足りなかったです。車がないと、少し遠出しないと不便な面もあります。
駅からの近さは最大の魅力です。電車利用がメインであれば非常に便利でしょう。部屋も広めの物件が多く、ファミリー層にも適しています。ただ、設備面では古さを感じる部分もありました。周辺環境は、駅前と住宅街で雰囲気が変わります。全体的にはバランスの取れたマンションですが、完璧を求めるならもう少し新しい物件も検討したいところです。
茨木市エリアの市場動向
ブランズ南茨木駅前の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ南茨木駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ブランズ南茨木駅前の売却相場はいくらですか？
ブランズ南茨木駅前の売却相場は、阪急京都本線／南茨木駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ南茨木駅前は築17年ですが売れますか？
ブランズ南茨木駅前は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。