メロディーハイム西大路デュオブラン
メロディーハイム西大路デュオブランをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜66m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.1m2 | 混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、京都市立祥豊小学校に通いやすいこと
上記以外にもメロディーハイム西大路デュオブランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム西大路デュオブランの過去の取引実績
直近価格
3,261万円
平均価格
2,898万円
最高値
3,668万円
最安値
1,980万円
メロディーハイム西大路デュオブランの売却査定履歴です。直近価格は3,261万円、平均価格は2,898万円、最高値は3,668万円です。
2,880万円
2009年8月
2,890万円
2011年5月
2,890万円
2011年12月
2,280万円
2013年2月
2,230万円
2013年6月
2,640万円
2013年9月
3,080万円
2013年11月
2,490万円
2013年11月
2,880万円
2013年11月
2,680万円
2014年1月
2,330万円
2014年2月
2,250万円
2014年3月
2,300万円
2014年3月
2,080万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
2,480万円
2014年10月
2,380万円
2015年3月
2,368万円
2015年3月
2,980万円
2015年4月
3,187万円
2015年4月
2,880万円
2015年8月
3,162万円
2015年8月
2,280万円
2015年11月
2,246万円
2015年11月
2,627万円
2015年11月
2,220万円
2015年12月
2,256万円
2015年12月
2,580万円
2017年3月
2,524万円
2017年3月
2,480万円
2017年5月
2,525万円
2017年5月
2,680万円
2018年10月
2,666万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,770万円
2018年10月
2,650万円
2019年1月
2,670万円
2019年1月
2,490万円
2019年3月
2,652万円
2019年3月
2,580万円
2019年3月
2,693万円
2019年3月
2,780万円
2020年10月
2,629万円
2020年10月
2,680万円
2021年3月
2,672万円
2021年3月
3,280万円
2021年6月
3,603万円
2021年6月
3,580万円
2022年2月
3,505万円
2022年2月
3,380万円
2022年4月
3,287万円
2022年4月
3,270万円
2022年9月
3,286万円
2022年9月
3,580万円
2022年10月
3,544万円
2022年10月
3,250万円
2022年10月
3,102万円
2022年10月
3,390万円
2022年11月
3,668万円
2022年11月
3,130万円
2023年1月
3,406万円
2023年1月
3,280万円
2023年1月
3,621万円
2023年1月
2,990万円
2023年2月
3,324万円
2023年2月
2,990万円
2023年3月
3,035万円
2023年3月
3,190万円
2023年4月
3,584万円
2023年4月
3,250万円
2023年4月
2,923万円
2023年4月
2,980万円
2023年9月
3,005万円
2023年9月
3,050万円
2024年5月
2,785万円
2024年5月
3,180万円
2024年7月
3,056万円
2024年7月
3,130万円
2024年12月
2,762万円
2024年12月
3,280万円
2025年2月
3,337万円
2025年2月
3,130万円
2025年6月
3,039万円
2025年6月
2,980万円
2025年8月
2,928万円
2025年8月
2,680万円
2025年9月
3,120万円
2025年9月
3,480万円
2026年1月
3,261万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西大路駅まで徒歩10分と、通勤に便利です。新快速は止まりませんが、快速や普通電車で京都市内へのアクセスは良好です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 祥豊小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。住宅街なので比較的静かですが、駅周辺には飲食店などもいくつかあります。鴨川までは少し距離があります。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあれば嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なのが、混雑時は少し気になります。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。学区も良く、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、何かあった際も対応が早くて助かります。もう少し共有スペースに工夫があれば、さらに満足度が上がると思います。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りによっては収納が豊富で使いやすそうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。専有面積も広めの部屋があるので、ゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの有無を確認する必要があります。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題なさそうです。管理組合の活動状況や修繕計画なども、購入前にしっかり確認したいポイントです。
良い点: JR西大路駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。京都市内へのアクセスは良いですが、地下鉄の駅からは少し距離があります。バス路線は複数あるようです。
気になる点: バス便への依存度が高くなると、運行状況によっては不便を感じるかもしれません。
西大路駅からのアクセスと学区の良さに惹かれて見学しました。建物の外観や共用部は年数相応といった印象ですが、管理はしっかりしているようです。お部屋の仕様は、リフォーム履歴などを確認して、自分たちのライフスタイルに合うか見極めたいと思います。周辺環境は落ち着いていて住みやすそうですが、もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。
京都市エリアの市場動向
メロディーハイム西大路デュオブランの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム西大路デュオブランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム西大路デュオブランの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム西大路デュオブランの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム西大路デュオブランの売却相場は、JR東海道本線／西大路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム西大路デュオブランは築18年ですが売れますか？
メロディーハイム西大路デュオブランは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。