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マンション

ハイネスクラウズ山科音羽

京都府京都市山科区音羽草田町4京阪京津線/四宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区音羽草田町4
交通
京阪京津線/四宮駅 徒歩4分 京都市営地下鉄東西線/山科駅 徒歩11分
築年月
2007年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
61戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.95m² ~ 101.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
2800.43m²
駐車場数
63
建ぺい率
60.67%
容積率
206.54%
分譲会社
ハイネスコーポレーション
施工会社
新井組
管理会社
ライフ・ワン・サポート
小学校区域
音羽小学校
中学校区域
京都市立音羽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5188.7m²
建築面積
1194.74m²
設計会社
エヌ・ニシオカ建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区音羽草田町4
バルコニー面積
3.45m² ~ 24.00m²

口コミ・レビュー

音羽在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
交通利便性★★★★

良い点: 京阪と地下鉄が徒歩圏内にあり、京都市内へのアクセスは良好。通勤や買い物に便利。

気になる点: 地下鉄東西線はラッシュ時の混雑がやや気になる。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は少なめ。

建物・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている印象。日勤管理なので安心感がある。

気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがある。

静かな住宅街にありながら、交通の便も悪くないので気に入っています。子育て世代には特に住みやすい環境だと思います。もう少し共用部の設備が充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。

山科検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分取られている部屋が多い。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない点は考慮が必要。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。セキュリティ面でも安心感がある。

気になる点: 一部の共用設備(例えばラウンジなど)はあまり利用されていない様子。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 音羽小学校まで徒歩圏内は魅力的。落ち着いた住環境。

気になる点: 最寄り駅からの道のりは、夜道は少し暗い場所もあるかもしれない。

価格帯と広さのバランスが良い物件だと感じました。交通利便性も悪くなく、子育て環境としても魅力的です。ただ、築年数なりの設備面や、周辺の商業施設の充実度などを考えると、もう少し検討の余地がありそうです。

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