グランコート向日町北
グランコート向日町北をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 58〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55.63〜63m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもグランコート向日町北の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート向日町北の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,675万円
最高値
3,387万円
最安値
2,204万円
グランコート向日町北の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,675万円、最高値は3,387万円です。
2,880万円
2009年4月
2,380万円
2013年12月
2,850万円
2014年4月
2,880万円
2014年9月
2,380万円
2014年10月
2,780万円
2014年10月
2,250万円
2014年10月
2,250万円
2014年12月
2,204万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,496万円
2014年12月
2,480万円
2015年3月
2,280万円
2015年3月
2,250万円
2015年6月
2,266万円
2015年6月
2,700万円
2015年11月
2,576万円
2015年11月
2,250万円
2015年12月
2,296万円
2015年12月
2,250万円
2016年5月
2,586万円
2016年5月
2,250万円
2016年10月
2,265万円
2016年10月
2,250万円
2017年5月
2,265万円
2017年5月
2,450万円
2017年7月
2,306万円
2017年7月
2,580万円
2018年9月
2,682万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
2,757万円
2018年12月
3,360万円
2021年11月
3,217万円
2021年11月
3,180万円
2022年8月
3,177万円
2022年8月
2,680万円
2022年10月
3,022万円
2022年10月
2,968万円
2022年10月
3,298万円
2023年4月
3,065万円
2023年4月
2,900万円
2023年12月
3,387万円
2023年12月
2,700万円
2024年2月
3,198万円
2024年2月
2,980万円
2026年3月
3,091万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桂川駅まで徒歩5分という立地が最高です。新快速も停まるので、大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。駅周辺には商業施設も充実していて、買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、静かな環境です。近くに公園もあり、日々の散歩にちょうど良いです。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺の明かりが少し気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
交通の便と生活利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。特にJR桂川駅の近さは大きな魅力。周辺環境もバランスが取れており、日々の生活は快適です。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。
良い点: 広めの間取り(3LDK)を選んだので、子供と暮らすには十分なスペースがあります。収納も比較的多く、荷物が増えても安心です。キッチンやバスルームの設備も、特に不便なく使えています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備ではありませんが、機能的には問題ないレベルです。
良い点: 駅周辺の商業施設は便利ですが、子連れでゆっくり買い物するには少し賑やかすぎることも。少し歩けば落ち着いた住宅街なので、散歩コースには困りません。小学校も比較的近いです。
気になる点: 公園はいくつかありますが、子供が思いっきり遊べるような大きな公園は少し遠いです。
良い点: JR桂川駅へのアクセスが良いので、通勤や週末の外出に便利です。向日町駅や洛西口駅も徒歩圏内にあるため、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: 阪急電車を利用する際は、少し歩くことになります。
ファミリーでの居住には、間取りや収納の多さなどが魅力です。桂川駅周辺の利便性は高いですが、子育て環境としては、もう少し静かで緑豊かな場所があればさらに良いと感じます。共用部分の充実度は普通ですが、価格を考えれば納得できる範囲です。
京都市エリアの市場動向
グランコート向日町北の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/桂川駅 徒歩5分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩13分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート向日町北に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランコート向日町北の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランコート向日町北の売却相場はいくらですか?
グランコート向日町北の売却相場は、JR東海道本線/桂川駅 徒歩5分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩13分 阪急京都本線/洛西口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート向日町北は築18年ですが売れますか?
グランコート向日町北は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
