エスリード西京極第２
エスリード西京極第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 64.12〜69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 64.12〜69m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 78〜83.42m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 76〜83.42m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
2日前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもエスリード西京極第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード西京極第２の過去の取引実績
直近価格
4,176万円
平均価格
3,852万円
最高値
6,270万円
最安値
2,380万円
エスリード西京極第２の売却査定履歴です。直近価格は4,176万円、平均価格は3,852万円、最高値は6,270万円です。
2,590万円
2012年8月
2,380万円
2012年9月
2,880万円
2014年2月
2,830万円
2014年5月
2,580万円
2014年8月
2,780万円
2016年10月
2,950万円
2016年10月
2,980万円
2017年11月
3,124万円
2017年11月
2,850万円
2018年4月
3,045万円
2018年4月
3,580万円
2019年4月
3,353万円
2019年4月
3,580万円
2019年10月
3,472万円
2019年10月
3,280万円
2019年11月
3,504万円
2019年11月
3,480万円
2020年2月
3,645万円
2020年2月
2,990万円
2020年4月
3,732万円
2020年4月
4,280万円
2023年6月
4,449万円
2023年6月
4,080万円
2024年4月
4,121万円
2024年4月
4,173万円
2024年4月
3,980万円
2024年7月
4,219万円
2024年7月
6,270万円
2025年4月
5,302万円
2025年4月
5,650万円
2025年5月
5,509万円
2025年5月
4,800万円
2025年6月
5,408万円
2025年6月
4,280万円
2025年8月
4,467万円
2025年8月
4,480万円
2025年11月
5,130万円
2025年11月
3,580万円
2025年12月
4,261万円
2025年12月
3,580万円
2026年2月
4,176万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩7分と近く、梅田や河原町へのアクセスが良いのが魅力です。通勤や買い物に便利で助かっています。
気になる点: 西院駅まで徒歩15分は少し遠く感じることがあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の生活に必要なものはすぐに揃います。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、間取りが広く、家族で住むには十分な広さです。収納も比較的多く、使いやすいです。
気になる点: 最新の設備ではないため、一部古さを感じる部分もあります。
エスリード西京極第２は、交通の便が良く、周辺環境も整っているので子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: RC造10階建てで、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さを感じる箇所もあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: 西京極駅まで徒歩7分は許容範囲内です。ただ、もう少し駅近だとさらに便利だと感じます。
気になる点: 西院駅まで歩くと少し遠く、急いでいる時はバスなどを利用していました。
エスリード西京極第２は、生活に必要な施設が揃っており、静かな環境で過ごしやすいマンションでした。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感がありました。ただ、もう少し駅からの距離が近ければ、より満足度は高かったかもしれません。
京都市エリアの市場動向
エスリード西京極第２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード西京極第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード西京極第２の売却相場はいくらですか？
エスリード西京極第２の売却相場は、阪急京都本線／西京極駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード西京極第２は築18年ですが売れますか？
エスリード西京極第２は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。