レスタージュ西陣
レスタージュ西陣をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.6m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 75〜84.6m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.6m2 | 混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜84.6m2 | オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、京都市立乾隆小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもレスタージュ西陣の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュ西陣の過去の取引実績
直近価格
5,119万円
平均価格
4,009万円
最高値
5,186万円
最安値
2,380万円
レスタージュ西陣の売却査定履歴です。直近価格は5,119万円、平均価格は4,009万円、最高値は5,186万円です。
2,750万円
2013年7月
2,590万円
2013年7月
2,380万円
2013年8月
2,580万円
2014年9月
2,840万円
2014年11月
3,680万円
2015年5月
3,723万円
2015年5月
3,980万円
2017年1月
3,727万円
2017年1月
3,680万円
2017年4月
3,757万円
2017年4月
3,450万円
2018年12月
3,795万円
2018年12月
3,180万円
2021年10月
3,248万円
2021年10月
4,480万円
2022年8月
4,413万円
2022年8月
4,980万円
2025年11月
5,186万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
5,186万円
2025年12月
4,780万円
2026年1月
5,117万円
2026年1月
4,780万円
2026年2月
5,082万円
2026年2月
4,780万円
2026年3月
5,119万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた環境です。近くにスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分と少し距離があります。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのが便利です。
気になる点: null
良い点: 広めの間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、使いやすいです。日当たりも良好で満足しています。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新設備というわけではありませんが、特に不便はありません。
西陣の落ち着いた雰囲気と、生活に必要な施設が揃っている点が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 地下鉄今出川駅までバスを使えば比較的スムーズに行けるのは良い点です。自転車があれば北野白梅町駅も利用しやすいでしょう。
気になる点: 徒歩での駅までの距離は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便も時間帯によっては混雑しそうです。
良い点: 歴史のある地域で、落ち着いた雰囲気があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: nightlifeや繁華街からは少し離れているため、そういった賑やかさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: null
築年数と駅からの距離がやや気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。周辺環境は静かで住みやすそうです。室内や共用部の状態をしっかり確認して、総合的に判断したいです。
京都市エリアの市場動向
レスタージュ西陣の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュ西陣に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レスタージュ西陣の売却相場はいくらですか？
レスタージュ西陣の売却相場は、京福電鉄北野線／北野白梅町駅 徒歩18分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩19分 京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 バス6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュ西陣は築25年ですが売れますか？
レスタージュ西陣は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。