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マンション
グリーンフォート長岡京
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分
物件概要
所在地
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43
交通
阪急京都本線/長岡天神駅 徒歩10分 JR東海道本線/長岡京駅 徒歩11分
築年月
2008年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
371戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
66.14m² ~ 101.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
17117.1m²
駐車場数
376
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
栄泉不動産三菱電機ライフサービス神鋼不動産
施工会社
不二建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
長岡第七小学校
中学校区域
長岡第二中学校
備考
●「エピコット長岡」約640m ●「花咲き公園」約10m ●「長岡京市役所」約580m ●「陽だまり公園」約50m ●「ローソン長岡京市馬場店」約180m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
38537.84m²
建築面積
10110.96m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
京都府長岡京市一文橋1丁目10-43
バルコニー面積
3.23m² ~ 37.81m²
口コミ・レビュー
長岡京在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急、JRどちらも徒歩圏内で、梅田や京都駅へのアクセスが非常に便利。通勤や休日のお出かけに重宝しています。
気になる点: どちらの駅も、時間帯によっては少し混雑することがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 長岡天神駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、安心して暮らせます。
気になる点: 時間帯によっては、管理員さんが不在の時があります。
築年数は経ちますが、共用部も綺麗に保たれており、総戸数が多いだけあって、住民同士の交流も適度にあって良い感じです。子育て世代には特に住みやすい街だと思います。
購入検討者(夫婦)さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK~4LDKとファミリータイプが中心。収納スペースも比較的しっかりある部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年相応の古さは否めず、水回りの設備などは最新のものにリフォームされているとより良いと感じました。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。大規模マンションならではの落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 地下駐車場のため、雨の日などは少し不便かもしれません。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 長岡天神駅、長岡京駅どちらも徒歩10分前後と、交通利便性は高いです。周辺には生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: 新幹線駅ではないため、遠方への移動には乗り換えが必要です。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと感じました。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、共用部はしっかり管理されている印象です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
