プレサンス難波南アーバニッシュ
プレサンス難波南アーバニッシュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.65〜24.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.65〜24.71m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 単身 | 1K | 22.65〜24.71m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.65〜24.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22.65〜24.71m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
単身（投資目的）
2日前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
4日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス難波南アーバニッシュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波南アーバニッシュの過去の取引実績
直近価格
1,603万円
平均価格
1,364万円
最高値
1,700万円
最安値
850万円
プレサンス難波南アーバニッシュの売却査定履歴です。直近価格は1,603万円、平均価格は1,364万円、最高値は1,700万円です。
1,502万円
2011年3月
850万円
2012年3月
1,500万円
2015年4月
1,447万円
2015年4月
1,500万円
2015年11月
1,447万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,353万円
2016年1月
1,100万円
2016年7月
1,248万円
2016年7月
1,060万円
2016年9月
1,199万円
2016年9月
1,500万円
2016年11月
1,207万円
2016年11月
1,340万円
2016年12月
1,135万円
2016年12月
1,190万円
2017年11月
1,343万円
2017年11月
1,460万円
2018年1月
1,292万円
2018年1月
1,440万円
2018年2月
1,388万円
2018年2月
1,500万円
2018年3月
1,461万円
2018年3月
1,440万円
2018年4月
1,372万円
2018年4月
1,390万円
2018年5月
1,395万円
2018年5月
1,370万円
2018年5月
1,356万円
2018年5月
1,500万円
2018年9月
1,462万円
2018年9月
1,440万円
2018年10月
1,474万円
2018年10月
1,350万円
2019年4月
1,396万円
2019年4月
1,250万円
2019年4月
1,286万円
2019年4月
1,180万円
2019年5月
1,462万円
2019年5月
1,500万円
2019年8月
1,391万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
1,278万円
2019年10月
1,500万円
2020年2月
1,376万円
2020年2月
1,500万円
2020年8月
1,391万円
2020年8月
1,360万円
2020年8月
1,273万円
2020年8月
1,280万円
2020年11月
1,275万円
2020年11月
1,350万円
2020年12月
1,330万円
2020年12月
1,250万円
2021年2月
1,377万円
2021年2月
1,500万円
2021年2月
1,360万円
2021年2月
1,320万円
2021年3月
1,240万円
2021年3月
1,300万円
2021年4月
1,238万円
2021年4月
1,280万円
2021年5月
1,288万円
2021年5月
1,230万円
2021年5月
1,221万円
2021年5月
1,250万円
2021年6月
1,225万円
2021年6月
1,500万円
2021年8月
1,361万円
2021年8月
1,230万円
2021年12月
1,218万円
2021年12月
1,500万円
2022年2月
1,370万円
2022年2月
1,230万円
2022年6月
1,225万円
2022年6月
1,500万円
2022年8月
1,376万円
2022年8月
1,300万円
2024年1月
1,409万円
2024年1月
1,390万円
2024年3月
1,336万円
2024年3月
1,700万円
2025年6月
1,440万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,426万円
2025年8月
1,680万円
2025年11月
1,490万円
2025年11月
1,550万円
2025年12月
1,454万円
2025年12月
1,580万円
2025年12月
1,603万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線で梅田や難波、天王寺へダイレクトアクセスできるのは大きな魅力です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に困ることはありません。夜遅くまで開いているお店もあり、仕事帰りでも安心です。
気になる点: 一部、歓楽街の雰囲気もあり、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、収納も工夫されています。築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいな印象です。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。最新の設備ではありません。
なんといっても駅近が最大のメリット。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSにとっては非常に住みやすいマンションだと思います。建物の共用部はシンプルですが、室内は生活に必要なものは揃っています。多少の古さはありますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。
良い点: 大国町駅が目の前なのは素晴らしい。御堂筋線と四つ橋線が使えて、行動範囲が格段に広がるのが魅力です。
良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いていると嬉しいです。エレベーターが1基なのも少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には便利です。飲食店も選択肢が多いです。
気になる点: 夜になると少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。大国小学校区域は少し遠い印象です。
立地は抜群に良いですが、物件自体は築15年以上経過しており、内装や設備は最新とは言えません。専有面積もコンパクトなので、シングル向けか、割り切って使う方向けでしょう。周辺の利便性は高いですが、静かな環境を重視するなら他の選択肢も検討した方が良いかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波南アーバニッシュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波南アーバニッシュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波南アーバニッシュの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波南アーバニッシュの売却相場はいくらですか？
プレサンス難波南アーバニッシュの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波南アーバニッシュは築18年ですが売れますか？
プレサンス難波南アーバニッシュは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。