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マンション

プレサンス難波南アーバニッシュ

大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31
交通
大阪メトロ御堂筋線/大国町駅 徒歩1分
築年月
2007年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
46戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
22.65m² ~ 24.71m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
287.92m²
駐車場数
2
建ぺい率
66.55%・80%
容積率
399.97%・400%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
榎並工務店
管理会社
プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立大国小学校
中学校区域
大阪市立木津中学校
ブランド
プレサンス
備考
●専用庭:あり
種別
投資向けマンション
延床面積
1455.65m²
建築面積
191.61m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31
バルコニー面積
3.24m² ~ 3.84m²

口コミ・レビュー

浪速のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線で梅田や難波、天王寺へダイレクトアクセスできるのは大きな魅力です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が豊富で、生活に困ることはありません。夜遅くまで開いているお店もあり、仕事帰りでも安心です。

気になる点: 一部、歓楽街の雰囲気もあり、人によっては気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1Kとしては十分な広さで、収納も工夫されています。築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいな印象です。

気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれません。最新の設備ではありません。

なんといっても駅近が最大のメリット。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSにとっては非常に住みやすいマンションだと思います。建物の共用部はシンプルですが、室内は生活に必要なものは揃っています。多少の古さはありますが、価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

難波近隣検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅が目の前なのは素晴らしい。御堂筋線と四つ橋線が使えて、行動範囲が格段に広がるのが魅力です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスはオートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いていると嬉しいです。エレベーターが1基なのも少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には便利です。飲食店も選択肢が多いです。

気になる点: 夜になると少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。大国小学校区域は少し遠い印象です。

立地は抜群に良いですが、物件自体は築15年以上経過しており、内装や設備は最新とは言えません。専有面積もコンパクトなので、シングル向けか、割り切って使う方向けでしょう。周辺の利便性は高いですが、静かな環境を重視するなら他の選択肢も検討した方が良いかもしれません。価格帯によっては魅力的な物件です。

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