アデニウム北加賀屋
アデニウム北加賀屋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 76〜82.69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.23〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.23〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.23〜70m2 | 公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
4日前公園が近い住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅まで移動しやすいこと
上記以外にもアデニウム北加賀屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アデニウム北加賀屋の過去の取引実績
直近価格
3,344万円
平均価格
2,731万円
最高値
3,980万円
最安値
1,980万円
アデニウム北加賀屋の売却査定履歴です。直近価格は3,344万円、平均価格は2,731万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2009年10月
2,480万円
2009年11月
2,390万円
2010年5月
2,820万円
2010年12月
2,430万円
2011年7月
2,390万円
2012年10月
2,350万円
2013年1月
2,390万円
2013年7月
2,480万円
2013年8月
2,190万円
2013年9月
2,580万円
2013年9月
2,140万円
2013年10月
2,090万円
2013年11月
2,280万円
2013年12月
1,990万円
2014年2月
2,080万円
2014年4月
1,999万円
2014年4月
2,980万円
2014年9月
2,750万円
2015年1月
2,648万円
2015年1月
2,190万円
2015年3月
2,495万円
2015年3月
2,340万円
2015年4月
2,415万円
2015年4月
2,980万円
2015年12月
2,838万円
2015年12月
2,980万円
2016年2月
2,857万円
2016年2月
1,980万円
2016年2月
2,144万円
2016年2月
2,048万円
2016年2月
2,590万円
2016年3月
2,625万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,672万円
2016年4月
2,780万円
2016年7月
2,128万円
2016年7月
3,180万円
2016年12月
2,950万円
2016年12月
3,100万円
2017年1月
2,977万円
2017年1月
2,490万円
2017年4月
2,319万円
2017年4月
2,980万円
2017年6月
3,187万円
2017年6月
2,780万円
2018年1月
3,122万円
2018年1月
2,480万円
2019年11月
2,343万円
2019年11月
2,750万円
2019年11月
2,723万円
2019年11月
2,780万円
2020年3月
2,653万円
2020年3月
2,380万円
2020年3月
2,361万円
2020年3月
2,448万円
2020年3月
2,465万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
2,656万円
2020年5月
2,880万円
2020年7月
2,681万円
2020年7月
2,480万円
2021年2月
2,445万円
2021年2月
2,980万円
2021年2月
2,817万円
2021年2月
2,530万円
2021年4月
2,472万円
2021年4月
2,480万円
2021年5月
2,469万円
2021年5月
2,980万円
2023年5月
2,930万円
2023年5月
2,680万円
2023年5月
2,720万円
2023年5月
2,880万円
2023年5月
3,213万円
2023年5月
2,998万円
2023年7月
2,978万円
2023年7月
3,100万円
2023年7月
2,967万円
2023年7月
2,979万円
2023年7月
2,860万円
2023年8月
2,699万円
2023年8月
2,880万円
2024年3月
2,778万円
2024年3月
3,180万円
2024年4月
2,738万円
2024年4月
3,750万円
2024年8月
2,892万円
2024年8月
2,936万円
2024年8月
3,400万円
2024年9月
3,860万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
3,278万円
2024年10月
3,432万円
2024年10月
3,980万円
2025年6月
3,248万円
2025年6月
2,990万円
2025年11月
3,031万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
3,344万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線北加賀屋駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田やなんばへのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺の商業施設も増えてきて、日常の買い物にも困りません。
良い点: 加賀屋小学校が近く、子育て世帯には安心です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくありません。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があります。
総戸数111戸と比較的規模のあるマンションですが、日勤管理で安心感があります。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと感じています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が65m²以上あり、3LDKの間取りはゆとりがあって良い。設備は標準的だが、特に不満はない。日当たりや眺望は部屋によるだろう。
気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあるかもしれない。リフォームの履歴などを確認したい。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックもしっかりしているようで、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要かもしれません。
良い点: 北加賀屋駅まで徒歩3分は大きな魅力。四つ橋線一本で、ビジネス街や繁華街へのアクセスが良いのはポイントが高いです。
気になる点: 周辺に商業施設は増えましたが、もう少し選択肢があると嬉しい。
駅からの近さと、ファミリー層が住みやすい環境が魅力的なマンションです。築年数を考慮しても、管理状況が良ければ購入候補になりそうです。周辺の再開発の進捗も気になります。内見で細部を確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
アデニウム北加賀屋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アデニウム北加賀屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アデニウム北加賀屋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アデニウム北加賀屋の売却相場はいくらですか？
アデニウム北加賀屋の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アデニウム北加賀屋は築17年ですが売れますか？
アデニウム北加賀屋は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。