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マンション

セレッソコート江坂アネックス

大阪府吹田市豊津町60-3北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市豊津町60-3
交通
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩10分
築年月
2008年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
41戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
51.64m² ~ 95.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1237.17m²
駐車場数
27
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
さくら不動産
施工会社
広成建設タツト・建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
豊津第二小学校
中学校区域
豊津西中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3074.35m²
建築面積
604.03m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府吹田市豊津町60-3
バルコニー面積
4.63m² ~ 11.70m²

口コミ・レビュー

江坂在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩10分と少し歩きますが、南北線と御堂筋線が使えるので梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、買い物や外食に困ることはありません。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 豊津第二小学校が近く、子育て世帯には安心感があります。公園も点在しており、子どもの遊び場には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安を感じることもあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。

全体的に満足しています。江坂駅へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、これからも長く住み続けたいと思える物件です。家族での生活にも適しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積51.64m²~95.05m²と幅広く、間取りも1SLDK~4LDKまであるので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。キッチンやバスルームの設備は、一般的なマンションとしては標準的だと感じました。

気になる点: 一部のお部屋では、内装が少し古さを感じさせる部分がありました。リフォームの有無を確認することが重要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造7階建てで、総戸数41戸と小規模ながらも、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも清潔感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。駐車場が機械式なのが少し気になります。

交通★★★★

良い点: 北大阪急行電鉄江坂駅まで徒歩10分は、通勤・通学に便利だと思います。地下鉄が利用できるため、市内中心部へのアクセスは良好です。

気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。

利便性と住環境のバランスが良い立地だと感じました。江坂駅周辺の活気と、マンション周辺の静けさのメリハリがあります。築年数と専有面積あたりの価格を考慮すると、コスパは悪くないかもしれません。内装の確認と、管理体制についてもう少し詳しく調べたいと思います。

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