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マンション

ルネッサンス21津久野セルフィ

大阪府堺市西区下田町1071-3JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
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ルネッサンス21津久野セルフィをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

4日前
72〜79m2

共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

6日前
65.01〜69m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

7日前
75〜80m2

セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
65.01〜69m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもルネッサンス21津久野セルフィの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区下田町1071-3
交通
JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
築年月
2009年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
51戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.01m² ~ 80.00m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1719.96m²
駐車場数
49
建ぺい率
80%・60%
容積率
300%・200%
分譲会社
インベスト
施工会社
村本建設
管理会社
インベストサービスグローバルコミュニティ
小学校区域
堺市立津久野小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4213.48m²
建築面積
408.35m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市西区下田町1071-3
バルコニー面積
13.40m² ~ 32.86m²
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売却査定履歴

ルネッサンス21津久野セルフィの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市西区下田町1071-3

口コミ・レビュー

堺市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩8分で、大阪方面へのアクセスが良好。通勤に便利で助かっています。快速は止まりませんが、各駅停車で十分です。

気になる点: 鳳駅も徒歩圏内ですが、こちらは快速が止まるので、より遠方への移動には便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を連れて遊びに行くのに良い環境です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かな場所にあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には比較的綺麗に保たれています。リビングが広く、家族で過ごしやすい間取りです。収納も十分あります。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新設備とは言えませんが、特に不便は感じていません。

全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、周辺の生活利便性も高いです。子育て環境としても悪くないと思います。共用部も綺麗に清掃されており、気持ちよく生活できています。価格帯を考えると、良い物件だと思います。

津久野検討中さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としています。築年数からすると管理状態は良さそうです。オートロックなどセキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり使われていない印象でした。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 津久野駅まで徒歩8分は魅力的です。周辺には商業施設もあり、生活しやすそうな印象。小学校も近く、子育て世代には良いかもしれません。

気になる点: 駅までの道は、夜になると少し人通りが少なくなる時間帯もあるかもしれません。もう少し賑やかな方が安心感はあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、3LDKでも広さは十分あり、使いやすそうな間取りでした。日当たりも悪くなさそうです。

気になる点: 築15年近く経っているので、水回りや建具の経年劣化は多少見られます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、室内設備のリフォーム費用なども含めて検討が必要です。管理状況は良さそうなので、物件の状態をしっかり確認したいです。価格によっては良い選択肢になりそうです。

堺市エリアの市場動向

ルネッサンス21津久野セルフィの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルネッサンス21津久野セルフィに関するよくある質問

ルネッサンス21津久野セルフィの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ルネッサンス21津久野セルフィの売却相場はいくらですか?

ルネッサンス21津久野セルフィの売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩8分 JR阪和線/鳳駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルネッサンス21津久野セルフィは築16年ですが売れますか?

ルネッサンス21津久野セルフィは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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