プレサンス塚本アバンポート
プレサンス塚本アバンポートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55.6〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 56〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
2週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス塚本アバンポートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス塚本アバンポートの過去の取引実績
直近価格
3,976万円
平均価格
3,198万円
最高値
4,778万円
最安値
2,090万円
プレサンス塚本アバンポートの売却査定履歴です。直近価格は3,976万円、平均価格は3,198万円、最高値は4,778万円です。
3,180万円
2009年10月
2,730万円
2010年12月
2,580万円
2011年4月
2,600万円
2013年1月
2,680万円
2013年4月
2,280万円
2013年5月
2,630万円
2013年7月
2,090万円
2013年8月
3,280万円
2015年11月
3,584万円
2015年11月
2,880万円
2016年4月
3,366万円
2016年4月
2,280万円
2016年8月
2,644万円
2016年8月
3,100万円
2017年1月
3,484万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,634万円
2017年2月
2,380万円
2017年5月
2,633万円
2017年5月
4,200万円
2017年8月
3,993万円
2017年8月
2,480万円
2017年10月
2,874万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,833万円
2017年11月
4,200万円
2018年2月
4,242万円
2018年2月
2,380万円
2018年6月
3,006万円
2018年6月
2,880万円
2019年3月
3,185万円
2019年3月
4,380万円
2019年11月
4,585万円
2019年11月
2,680万円
2019年11月
3,317万円
2019年11月
3,280万円
2019年12月
3,463万円
2019年12月
3,980万円
2020年1月
4,730万円
2020年1月
4,778万円
2020年1月
3,180万円
2020年3月
3,674万円
2020年3月
2,790万円
2020年5月
3,539万円
2020年5月
2,980万円
2020年10月
3,614万円
2020年10月
3,599万円
2023年3月
3,976万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩4分と非常に近く、JR東西線や新快速も利用できるため、大阪市内や神戸方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活に便利です。静かな住宅街でありながら、必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れていますが、日常の買い物には困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりしており、共用部も清潔に保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設は最低限という印象です。
塚本駅への近さと、JRが使える利便性は最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。築年数を考慮しても、管理はしっかりされていると感じます。静かで落ち着いた暮らしが送れるマンションです。
良い点: 専有面積が55.60m²～73.09m²と、2LDK～3LDKの間取りが用意されているため、ファミリー層にも対応できる広さがあります。設備も基本的なものは揃っているようです。
気になる点: モデルルームで見た設備は標準的で、最新のトレンドとは少し異なる印象でした。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。総戸数49戸と小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理体制が巡回のみなので、常駐管理のマンションと比較すると安心感はやや劣るかもしれません。
良い点: 塚本小学校区域であり、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には困らなさそうです。
気になる点: 公園などの緑豊かなスペースは、もう少し多いと嬉しいです。
駅からの近さは非常に魅力的ですが、築年数と設備面で少し気になるところもあります。周辺環境や学区は良いので、内装の仕様や管理体制について、さらに詳しく確認したいと考えています。小規模なマンションなので、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス塚本アバンポートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス塚本アバンポートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス塚本アバンポートの売却相場はいくらですか？
プレサンス塚本アバンポートの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス塚本アバンポートは築18年ですが売れますか？
プレサンス塚本アバンポートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。