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マンション

ユニハイム神戸

兵庫県神戸市中央区相生町4丁目2-22JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
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ユニハイム神戸をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

4日前

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

7日前

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

混雑しにくい動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

移動の負担が少ない立地、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

2週間前

収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にもユニハイム神戸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目2-22
交通
JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分
築年月
1985年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
32戸
土地権利
所有権
施工会社
会社

詳細情報

小学校区域
神戸市立湊小学校
中学校区域
神戸市立湊翔楠中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区相生町4丁目2-22
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売却査定履歴

ユニハイム神戸の過去の取引実績

直近価格

442万円

平均価格

411万円

最高値

442万円

最安値

380万円

上昇傾向(前回比 +62万円

ユニハイム神戸の売却査定履歴です。直近価格は442万円、平均価格は411万円、最高値は442万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市中央区相生町4丁目2-22

口コミ・レビュー

神戸駅徒歩族30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神戸駅まで徒歩2分という立地はまさに最強。JR、阪急、地下鉄など複数路線が利用でき、通勤・通学はもちろん、遠方へのアクセスも抜群で非常に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。湊川公園も近く、休日のリフレッシュにも最適です。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、人によっては騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが1基のため、混雑時には待ち時間が発生することもあります。

神戸駅徒歩2分という圧倒的な利便性が最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で全て揃い、週末には観光やショッピングも楽しめます。築年数は経っていますが、共用部の管理は行き届いており、安心して暮らせます。多少の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 住んでいた部屋は、採光が良く明るいリビングでした。収納スペースも比較的多く、ファミリーでも十分な広さでした。キッチンやお風呂も使いやすかったです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、断熱性や防音性はあまり高くありません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。また、コンセントの数などが現代の生活スタイルには少し不足気味でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しており、日常的な困りごとにも丁寧に対応してくれました。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は注意が必要でした。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立湊小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。商店街も近く、日常の買い物には便利でした。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りませんでした。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなる道もあり、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

神戸駅に近く、生活利便性は非常に高いマンションです。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境でした。お部屋は築年数なりの古さは感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。管理体制も悪くなく、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。ただ、セキュリティ面や断熱性など、現代の基準では少し気になる点もあります。

神戸市エリアの市場動向

ユニハイム神戸の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム神戸に関するよくある質問

ユニハイム神戸の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ユニハイム神戸の売却相場はいくらですか?

ユニハイム神戸の売却相場は、JR山陽本線/神戸駅 徒歩2分 神戸高速東西線/高速神戸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム神戸は築41年ですが売れますか?

ユニハイム神戸は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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