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マンション

レジデンス梅田ローレルタワー

大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分
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レジデンス梅田ローレルタワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
48.46〜56m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

3日前
52〜64m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

新婚夫婦

4日前
53〜65m2

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦＋子ども3人

6日前
91〜103m2

大阪市立豊崎小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

1週間前
48.46〜56m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること

上記以外にもレジデンス梅田ローレルタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
交通
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分
築年月
2009年9月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付35階建
総戸数
250戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
48.46m² ～ 164.53m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2334.7m²
駐車場数
150
建ぺい率
80%・100%
容積率
600%・900%
分譲会社
近鉄不動産長谷工コーポレーションオーエス
施工会社
鹿島建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大阪市立豊崎小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
ブランド
ローレル
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「サボイ中津店」約100m ●「豊崎東公園」約90m ●「済生会中津病院」約850m ●「ＮＵ茶屋町」約750m ●「グランフロント大阪」約1000m
延床面積
30498.62m²
建築面積
1324.15m²
設計会社
IAO竹田設計鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7
バルコニー面積
9.13m² ～ 37.30m²
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売却査定履歴

レジデンス梅田ローレルタワーの過去の取引実績

直近価格

1億3,430万円

平均価格

6,833万円

最高値

1億8,300万円

最安値

3,180万円

下落傾向（前回比 2,370万円）

レジデンス梅田ローレルタワーの売却査定履歴です。直近価格は1億3,430万円、平均価格は6,833万円、最高値は1億8,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区豊崎4丁目6-7

口コミ・レビュー

梅田近接シングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 中津駅まで徒歩4分と非常に便利。御堂筋線を使えば梅田だけでなく、新大阪やなんばへもダイレクトアクセス可能で、通勤や休日の外出に重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 梅田の商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や外食には困りません。少し歩けば静かな住宅街もあり、オンオフの切り替えがしやすいです。

気になる点: 休日の昼間は人通りが多く、賑やかすぎる場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用施設は少ないですが、日勤管理で清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数も経ってきているので、一部共用部のデザインに古さを感じることもあります。

梅田へのアクセスを最優先するなら、このマンションは非常に魅力的です。駅近ながらも、室内は静かで落ち着いて過ごせます。単身者やDINKSには最適な立地だと思います。

子育てファミリー（元住人）さん元住人 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆

良い点: 豊崎小学校区域で、学校までは比較的安全に歩ける距離でした。周辺には公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。

気になる点: 梅田が近い分、騒がしいと感じることもありました。また、スーパーなどがもう少し近くにあると便利だと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの部屋はゆとりがありました。床暖房など、基本的な設備は整っていました。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には劣るかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も特に問題なく、安心して暮らせました。

梅田に近く、利便性は非常に高い物件です。子育て環境も悪くはありませんでしたが、もう少し落ち着いた住環境を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。ファミリーには十分な広さの部屋もありました。

大阪市エリアの市場動向

レジデンス梅田ローレルタワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レジデンス梅田ローレルタワーに関するよくある質問

レジデンス梅田ローレルタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レジデンス梅田ローレルタワーの売却相場はいくらですか？

レジデンス梅田ローレルタワーの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分 阪急京都本線／大阪梅田駅 徒歩11分 大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジデンス梅田ローレルタワーは築16年ですが売れますか？

レジデンス梅田ローレルタワーは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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