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マンション

イトーピア神戸藤原台G棟

兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7神鉄三田線/岡場駅 バス8分
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イトーピア神戸藤原台G棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

1日前
75.85〜82m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

4日前
75.85〜82m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
85〜97m2

公園が近い住環境、神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

単身

1週間前
75.85〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ

上記以外にもイトーピア神戸藤原台G棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7
交通
神鉄三田線/岡場駅 バス8分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
75.85m² ~ 126.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
27961.84m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
奥村組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
神戸市立藤原台小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
7375.58m²
建築面積
2207.35m²
設計会社
奥村組
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7
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売却査定履歴

イトーピア神戸藤原台G棟の過去の取引実績

直近価格

1,115万円

平均価格

1,243万円

最高値

1,378万円

最安値

1,115万円

下落傾向(前回比 165万円

イトーピア神戸藤原台G棟の売却査定履歴です。直近価格は1,115万円、平均価格は1,243万円、最高値は1,378万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台南町4丁目1-7

口コミ・レビュー

藤原台ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。藤原台小学校も近く、通学の心配はありません。

気になる点: 最寄りの駅までは少し距離があり、バスの本数も時間帯によっては少ないのがネックです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。植栽なども手入れされています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念な点です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくれます。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からのアクセスは少し不便ですが、それを補って余りある静けさと住環境があります。古さは否めませんが、日々の生活には満足しています。

元町からの移住者さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、ゆったりと過ごせます。リビングも十分な広さがあり、家具の配置もしやすいです。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したいところです。収納スペースがもう少しあると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバスに乗れば行けます。バス停は比較的近くにあります。

気になる点: 岡場駅までバスで8分ですが、さらにそこから街中へのアクセスに時間がかかります。日常の買い物も車がないと不便に感じる場面があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然が多く、空気がきれいです。週末は近くの山に散歩に行くこともできます。

気になる点: 夜は人通りが少なく、少し暗い印象を受けることがあります。

以前住んでいた中心部と比べると、利便性は劣りますが、静かで緑豊かな住環境は魅力的です。部屋は広いので満足していますが、設備面での古さは気になります。車があれば便利ですが、公共交通機関だけだと少し不便さを感じるかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

イトーピア神戸藤原台G棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

イトーピア神戸藤原台G棟に関するよくある質問

イトーピア神戸藤原台G棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

イトーピア神戸藤原台G棟の売却相場はいくらですか?

イトーピア神戸藤原台G棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 バス8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

イトーピア神戸藤原台G棟は築30年ですが売れますか?

イトーピア神戸藤原台G棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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