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マンション

東急ドエルアルス藤原台5号棟

兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5神鉄三田線/岡場駅 徒歩5分
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東急ドエルアルス藤原台5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
72.75〜76m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、神鉄三田線/岡場駅まで移動しやすいこと

実家近居を希望する夫婦

4日前
72.75〜76m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
72.75〜76m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
72.75〜76m2

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定年前の住み替え検討

1週間前
72.75〜76m2

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上記以外にも東急ドエルアルス藤原台5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5
交通
神鉄三田線/岡場駅 徒歩5分
築年月
1996年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
72.75m² ~ 86.43m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
24958.67m²
駐車場数
253
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立有野小学校
中学校区域
神戸市立有野中学校
延床面積
2681.18m²
建築面積
621.41m²
設計会社
セントラルコンサルタント
所在地(住所)
兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5
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売却査定履歴

東急ドエルアルス藤原台5号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市北区藤原台北町2丁目1-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 岡場駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: もう少し商業施設が充実していると嬉しいです。夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、外観も落ち着いた雰囲気で良いと思います。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変かもしれません。

全体的に満足しています。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。日勤管理なので、日中も安心感があります。築年数は経っていますが、管理状態は良好です。子育て世代にもおすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台後半の部屋に住んでいましたが、広さは十分でゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じました。リフォームはされていなかったため、最新の設備ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐していて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 夜間や休日は無人になるため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。

交通★★★★

良い点: 岡場駅まで徒歩5分は本当に便利でした。特急は止まりませんが、普通電車でも十分アクセスできます。大阪方面への通勤も苦になりませんでした。

気になる点: 神鉄の運賃が少し高めなのが気になります。

駅近で利便性が高く、静かな環境で快適に過ごせました。部屋も広々としており、一人暮らしには十分すぎるくらいでした。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていた印象です。ただ、最新の設備を求める方や、セキュリティを最優先する方には少し物足りないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

東急ドエルアルス藤原台5号棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄三田線/岡場駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東急ドエルアルス藤原台5号棟に関するよくある質問

東急ドエルアルス藤原台5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東急ドエルアルス藤原台5号棟の売却相場はいくらですか?

東急ドエルアルス藤原台5号棟の売却相場は、神鉄三田線/岡場駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東急ドエルアルス藤原台5号棟は築30年ですが売れますか?

東急ドエルアルス藤原台5号棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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