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マンション

ブランズタワー香里園ロジュマン

大阪府寝屋川市香里南之町36-34京阪本線／香里園駅 徒歩3分
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ブランズタワー香里園ロジュマンをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

1日前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

夫婦＋子ども2人

4日前
72〜84m2

京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
72〜84m2

京阪本線／香里園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
75〜87m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること

上記以外にもブランズタワー香里園ロジュマンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府寝屋川市香里南之町36-34
交通
京阪本線／香里園駅 徒歩3分
築年月
2009年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
24階建
総戸数
340戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
56.24m² ～ 95.03m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東
敷地面積
6494.07m²
駐車場数
286
建ぺい率
80%・56.08%
容積率
300%・433.71%・431.64%
分譲会社
東急不動産東京建物MID都市開発
施工会社
東海興業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
寝屋川市立北小学校
中学校区域
寝屋川市立第三中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
38577.98m²
建築面積
3641.73m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府寝屋川市香里南之町36-34
バルコニー面積
10.90m² ～ 27.20m²
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売却査定履歴

ブランズタワー香里園ロジュマンの過去の取引実績

直近価格

4,156万円

平均価格

3,537万円

最高値

4,980万円

最安値

2,242万円

下落傾向（前回比 94万円）

ブランズタワー香里園ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は4,156万円、平均価格は3,537万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府寝屋川市香里南之町36-34

口コミ・レビュー

香里園ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に便利。急行も止まるので、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。保育園や小学校も徒歩圏内なのは助かります。

気になる点: 大型商業施設が少ないので、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので、外観は存在感があります。共用部は清掃が行き届いており、エントランスも高級感があります。コンシェルジュサービスもあるのが嬉しいです。

気になる点: 築年数が経ってきたので、一部共用部のリニューアルが気になるところです。

駅近で利便性は抜群ですが、タワーマンションならではの共用施設の充実度は、期待しすぎると少し物足りないかもしれません。ただ、日常の生活には全く不便がなく、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

シングルズライフさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積56.24m²の2LDKですが、部屋の形が工夫されていて、思ったより広く感じます。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。眺望も悪くありません。

気になる点: キッチンの収納がもう少し欲しかった。また、壁が薄いのか、隣の生活音が気になる時があります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。宅配ボックスがあるのも便利。

気になる点: 大規模修繕の時期が近づいており、その際の費用負担が少し気になります。

交通★★★★★

良い点: 香里園駅まで徒歩3分は本当に魅力的です。京阪電車を使えば京橋や淀屋橋へもすぐにアクセスできるので、通勤には非常に便利です。バス便も豊富です。

駅近のタワーマンションで、設備や管理面では概ね満足していますが、部屋の仕様や遮音性には少し改善の余地があると感じています。しかし、この立地と価格を考えれば、シングルやDINKSには十分魅力的な物件だと思います。周辺環境も充実しているので、生活しやすいです。

寝屋川市エリアの市場動向

ブランズタワー香里園ロジュマンの立地価値

寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
寝屋川市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー香里園ロジュマンに関するよくある質問

ブランズタワー香里園ロジュマンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、寝屋川市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズタワー香里園ロジュマンの売却相場はいくらですか？

ブランズタワー香里園ロジュマンの売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー香里園ロジュマンは築16年ですが売れますか？

ブランズタワー香里園ロジュマンは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？

寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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