キングマンション弁天町みなとヴェレーラ
キングマンション弁天町みなとヴェレーラをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.72〜67m2 | 通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.72〜69m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
4日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
6日前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもキングマンション弁天町みなとヴェレーラの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
キングマンション弁天町みなとヴェレーラの過去の取引実績
直近価格
3,603万円
平均価格
2,931万円
最高値
3,980万円
最安値
2,203万円
キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売却査定履歴です。直近価格は3,603万円、平均価格は2,931万円、最高値は3,980万円です。
2,850万円
2009年8月
2,780万円
2009年12月
2,680万円
2010年1月
2,790万円
2010年4月
3,180万円
2010年4月
2,780万円
2011年4月
2,680万円
2011年7月
2,650万円
2012年4月
3,280万円
2012年4月
2,350万円
2013年3月
2,480万円
2014年7月
2,280万円
2014年12月
2,203万円
2014年12月
2,330万円
2014年12月
3,080万円
2015年4月
2,927万円
2015年4月
3,060万円
2015年4月
2,580万円
2017年6月
2,615万円
2017年6月
2,580万円
2017年7月
2,535万円
2017年7月
2,642万円
2017年7月
3,180万円
2018年2月
3,148万円
2018年2月
2,780万円
2018年9月
2,498万円
2018年9月
2,780万円
2019年3月
2,533万円
2019年3月
3,280万円
2021年3月
3,009万円
2021年3月
2,978万円
2021年3月
3,180万円
2021年8月
3,310万円
2021年8月
3,180万円
2022年12月
3,054万円
2022年12月
2,890万円
2023年1月
2,963万円
2023年1月
3,488万円
2023年12月
2,813万円
2023年12月
3,980万円
2025年9月
3,667万円
2025年9月
3,824万円
2025年9月
3,500万円
2025年11月
3,603万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR弁天町駅まで徒歩8分と、大阪市内へのアクセスが非常に良いです。環状線だけでなく、地下鉄も利用できるので、通勤や買い物に便利。
気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所もある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の楽しみは少し限られます。
良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に交通の便が良く、毎日の通勤が楽になりました。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。共用部も管理が行き届いており、快適に過ごせています。価格帯も考慮すると、良い選択だったと感じています。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分です。キッチンやバスルームの設備も、この年代のマンションとしては標準的で不便はない。
気になる点: 床の遮音性が少し気になる時がある。隣や上下階の音が聞こえることがある。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: null
良い点: スーパーや飲食店があり、生活に必要なものは揃います。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
単身者には十分な設備と立地だと思います。弁天町駅が近いのは大きなメリットです。ただ、築年数なりの設備面や、若干の生活音は気になります。全体的には、価格を考えると妥当なマンションだと感じています。
大阪市エリアの市場動向
キングマンション弁天町みなとヴェレーラの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
キングマンション弁天町みなとヴェレーラに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売却相場はいくらですか？
キングマンション弁天町みなとヴェレーラの売却相場は、JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション弁天町みなとヴェレーラは築18年ですが売れますか？
キングマンション弁天町みなとヴェレーラは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。