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マンション

ルサンク豊中リーフスクエア

大阪府豊中市刀根山4丁目4-15大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
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ルサンク豊中リーフスクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
70.31〜76m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

4日前
70.31〜76m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

6日前
70.31〜76m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
87〜92.22m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

母+子ども1人

1週間前
70.31〜76m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもルサンク豊中リーフスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市刀根山4丁目4-15
交通
大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
築年月
2008年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
59戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.31m² ~ 92.22m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2316.67m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
NIPPOコーポレーション明和工務店
施工会社
東レ建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
刀根山小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
5175.12m²
建築面積
1180.2m²
設計会社
聖建社建築事務所ビーキャスト
所在地(住所)
大阪府豊中市刀根山4丁目4-15
バルコニー面積
3.06m² ~ 20.74m²
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売却査定履歴

ルサンク豊中リーフスクエアの過去の取引実績

直近価格

3,101万円

平均価格

3,213万円

最高値

4,226万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +221万円

ルサンク豊中リーフスクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,101万円、平均価格は3,213万円、最高値は4,226万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市刀根山4丁目4-15

口コミ・レビュー

豊中ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 蛍池駅まで徒歩9分と近く、大阪モノレールで伊丹空港にもアクセスしやすいのが便利です。梅田へも阪急電車で乗り換えなしで行けます。

気になる点: 阪急豊中駅までは少し距離があり、徒歩15分かかります。

周辺環境★★★★

良い点: 刀根山小学校が近く、子育て環境としては安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。

気になる点: 近隣に大きな商業施設は少ないので、本格的な買い物は少し足を延ばす必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れが行き届いています。

気になる点: null

全体的に満足しています。特に子育て世代には、学校や公園が近く、落ち着いた住環境が魅力だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、日々の生活に必要なものは揃っています。管理も日勤なので安心感があります。

蛍池住民さん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKや4LDKの間取りはゆったりとしています。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。

気になる点: 築年数なりの設備も一部見られます。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も安心できます。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 蛍池駅まで徒歩圏内なのは良いですが、梅田方面へのアクセスは阪急線利用になるので、少し手間がかかることがあります。

気になる点: モノレール線は便利ですが、JRや地下鉄への乗り換えが必要になる場面が多いです。

住みやすいマンションだと思います。広めの部屋でゆったり過ごせますし、日勤管理なので安心感があります。ただ、周辺の利便性や交通アクセスは、もう少し発展してほしいと感じる部分もあります。総合的には、価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。

豊中市エリアの市場動向

ルサンク豊中リーフスクエアの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルサンク豊中リーフスクエアに関するよくある質問

ルサンク豊中リーフスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ルサンク豊中リーフスクエアの売却相場はいくらですか?

ルサンク豊中リーフスクエアの売却相場は、大阪モノレール本線/蛍池駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルサンク豊中リーフスクエアは築18年ですが売れますか?

ルサンク豊中リーフスクエアは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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