ユニハイム神戸唐櫃台４号棟
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 74.12〜77m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.12〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 74.12〜77m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 74.12〜77m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
上記以外にもユニハイム神戸唐櫃台４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟の過去の取引実績
直近価格
705万円
平均価格
752万円
最高値
799万円
最安値
705万円
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟の売却査定履歴です。直近価格は705万円、平均価格は752万円、最高値は799万円です。
799万円
2024年6月
705万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 唐櫃台駅まで徒歩7分と、そこまで遠くないのが良い。神戸市営地下鉄の西神・山手線にも乗り換えられるので、都心へのアクセスも悪くない。
気になる点: 本数があまり多くないので、乗り遅れると少し待つことがある。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境。子育て世代には良いと思う。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: スーパーや商業施設は車がないと少し不便。夜は街灯が少ない道もある。
良い点: 年数は経っているが、建物の外観は手入れされている印象。敷地内は比較的広々としている。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターはないので、上の階だと少し大変。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からも徒歩圏内ですし、小学校も近いので子育てしやすいと思います。ただ、日常の買い物などは車があった方が便利ですね。管理体制についてはあまり情報がないのが少し気になります。
良い点: 70㎡超えの3LDKで、広さは十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物も干しやすかったです。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新のものと比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: 管理会社についての情報がなく、管理体制が不明瞭な点が少し不安でした。オートロックもないため、セキュリティ面は少し心もとない。
良い点: 自然が豊かで空気もきれいです。休日は近くの公園などでリフレッシュできました。神戸市立唐櫃小学校も近くて安心でした。
気になる点: 最寄り駅の唐櫃台駅からの終電が早いのがネック。夜遅く帰宅する際はタクシーなどを使う必要がありました。
自然に囲まれた静かな環境が魅力のマンションでした。子育てには良い環境だと思います。ただ、築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。駅からのアクセスは悪くないですが、本数や終電の時間を考えると、都心への通勤が多い方には少し不便かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄有馬線／唐櫃台駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟の売却相場はいくらですか？
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟の売却相場は、神鉄有馬線／唐櫃台駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟は築32年ですが売れますか？
ユニハイム神戸唐櫃台４号棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。