マンション

シティオアシス東三国

大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分

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3日前	定年前の住み替え検討	2LDK	68.24〜74m2	セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
6日前	単身	1LDK	68.24〜74m2	買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	68.24〜74m2	セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	定年前の住み替え検討	2LDK	68.24〜74m2	セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

1日前

4LDK74〜86m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

3日前

2LDK68.24〜74m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前

1LDK68.24〜74m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK68.24〜74m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

2LDK68.24〜74m2

セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46

交通

阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分

築年月

2009年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

283戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

68.24m² ～ 92.97m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

東

敷地面積

9557.1m²

駐車場数

286

建ぺい率

46.1%・60%・70%

容積率

245.82%・268.81%

分譲会社

ニチモアートプランニング近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

西三国小学校

中学校区域

三国中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーマルナカ」約60m ●「十八条中央公園」約80m ●専用庭：あり

延床面積

30309.92m²

建築面積

4404.99m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46

バルコニー面積

10.10m² ～ 26.31m²

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売却査定履歴

シティオアシス東三国の過去の取引実績

直近価格

3,623万円

平均価格

3,071万円

最高値

5,980万円

最安値

2,080万円

下落傾向（前回比 76万円）

2,848万円

2010年12月

2,848万

2,748万円

2010年12月

2,748万

4,280万円

2011年7月

4,280万

3,680万円

2011年7月

3,680万

2,880万円

2011年7月

2,880万

3,080万円

2011年9月

3,080万

3,280万円

2011年9月

3,280万

2,080万円

2011年10月

2,080万

2,980万円

2011年11月

2,980万

2,780万円

2011年12月

2,780万

2,380万円

2012年1月

2,380万

3,180万円

2012年1月

3,180万

2,880万円

2012年1月

2,880万

2,150万円

2012年2月

2,150万

2,190万円

2012年2月

2,190万

2,540万円

2012年5月

2,540万

2,780万円

2012年6月

2,780万

2,580万円

2012年9月

2,580万

2,590万円

2012年9月

2,590万

2,480万円

2012年9月

2,480万

2,100万円

2012年10月

2,100万

2,380万円

2012年10月

2,380万

2,780万円

2012年11月

2,780万

2,380万円

2012年11月

2,380万

2,180万円

2013年3月

2,180万

2,380万円

2013年3月

2,380万

2,350万円

2013年5月

2,350万

2,250万円

2013年5月

2,250万

2,150万円

2013年6月

2,150万

3,350万円

2013年11月

3,350万

2,980万円

2014年2月

2,980万

2,480万円

2015年2月

2,480万

2,524万円

2015年2月

2,524万

2,530万円

2015年3月

2,530万

2,302万円

2015年3月

2,302万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,810万円

2015年3月

2,810万

2,480万円

2015年5月

2,480万

2,404万円

2015年5月

2,404万

2,780万円

2015年6月

2,780万

2,907万円

2015年6月

2,907万

3,180万円

2015年9月

3,180万

2,756万円

2015年9月

2,756万

3,150万円

2015年10月

3,150万

2,945万円

2015年10月

2,945万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,592万円

2015年11月

2,592万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,753万円

2015年11月

2,753万

2,780万円

2015年12月

2,780万

3,059万円

2015年12月

3,059万

2,980万円

2015年12月

2,980万

2,779万円

2015年12月

2,779万

3,480万円

2016年1月

3,480万

3,282万円

2016年1月

3,282万

3,350万円

2016年2月

3,350万

3,300万円

2016年2月

3,300万

2,950万円

2016年3月

2,950万

3,031万円

2016年3月

3,031万

3,180万円

2016年4月

3,180万

3,056万円

2016年4月

3,056万

2,380万円

2016年4月

2,380万

2,564万円

2016年4月

2,564万

2,780万円

2016年6月

2,780万

3,045万円

2016年6月

3,045万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,489万円

2016年6月

2,489万

2,950万円

2016年6月

2,950万

3,144万円

2016年6月

3,144万

3,180万円

2016年7月

3,180万

3,338万円

2016年7月

3,338万

2,850万円

2016年7月

2,850万

2,872万円

2016年7月

2,872万

2,600万円

2016年10月

2,600万

2,670万円

2016年10月

2,670万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,169万円

2016年11月

2,169万

3,098万円

2016年11月

3,098万

2,934万円

2016年11月

2,934万

2,590万円

2016年12月

2,590万

2,470万円

2016年12月

2,470万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,262万円

2016年12月

2,262万

3,080万円

2017年1月

3,080万

2,940万円

2017年1月

2,940万

3,150万円

2017年1月

3,150万

2,839万円

2017年1月

2,839万

2,490万円

2017年2月

2,490万

2,538万円

2017年2月

2,538万

3,150万円

2017年3月

3,150万

3,038万円

2017年3月

3,038万

2,883万円

2017年3月

2,883万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,980万円

2017年3月

2,980万

2,690万円

2017年4月

2,690万

2,535万円

2017年4月

2,535万

2,780万円

2017年5月

2,780万

2,683万円

2017年5月

2,683万

3,200万円

2017年7月

3,200万

3,210万円

2017年7月

3,210万

2,980万円

2017年7月

2,980万

2,996万円

2017年7月

2,996万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,723万円

2017年7月

2,723万

3,250万円

2017年7月

3,250万

2,970万円

2017年7月

2,970万

3,100万円

2017年8月

3,100万

2,879万円

2017年8月

2,879万

3,150万円

2017年8月

3,150万

3,177万円

2017年8月

3,177万

3,150万円

2017年9月

3,150万

2,989万円

2017年9月

2,989万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,516万円

2017年10月

2,516万

2,990万円

2017年10月

2,990万

2,835万円

2017年10月

2,835万

2,850万円

2017年11月

2,850万

2,623万円

2017年11月

2,623万

2,980万円

2017年12月

2,980万

2,927万円

2017年12月

2,927万

3,200万円

2018年1月

3,200万

3,193万円

2018年1月

3,193万

2,680万円

2018年1月

2,680万

2,441万円

2018年1月

2,441万

2,440万円

2018年1月

2,440万

3,190万円

2018年3月

3,190万

2,896万円

2018年3月

2,896万

2,880万円

2018年3月

2,880万

2,852万円

2018年3月

2,852万

2,980万円

2018年3月

2,980万

2,934万円

2018年3月

2,934万

2,850万円

2018年4月

2,850万

2,803万円

2018年4月

2,803万

3,099万円

2018年4月

3,099万

2,915万円

2018年4月

2,915万

2,630万円

2018年4月

2,630万

2,510万円

2018年4月

2,510万

2,880万円

2018年5月

2,880万

2,877万円

2018年5月

2,877万

2,630万円

2018年5月

2,630万

2,548万円

2018年5月

2,548万

3,250万円

2018年5月

3,250万

3,092万円

2018年5月

3,092万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,460万円

2018年5月

2,460万

2,580万円

2018年5月

2,580万

2,771万円

2018年5月

2,771万

3,750万円

2018年5月

3,750万

3,419万円

2018年5月

3,419万

2,999万円

2018年6月

2,999万

2,925万円

2018年6月

2,925万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,462万円

2018年8月

2,462万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,477万円

2018年10月

2,477万

2,550万円

2018年10月

2,550万

2,299万円

2018年10月

2,299万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,003万円

2018年11月

3,003万

2,800万円

2018年11月

2,800万

2,569万円

2018年11月

2,569万

3,280万円

2018年12月

3,280万

3,035万円

2018年12月

3,035万

2,880万円

2018年12月

2,880万

3,016万円

2018年12月

3,016万

2,650万円

2019年1月

2,650万

2,535万円

2019年1月

2,535万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,774万円

2019年4月

2,774万

3,280万円

2019年8月

3,280万

2,828万円

2019年8月

2,828万

2,980万円

2019年9月

2,980万

2,752万円

2019年9月

2,752万

3,280万円

2019年9月

3,280万

2,765万円

2019年9月

2,765万

2,926万円

2019年9月

2,926万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,593万円

2019年12月

2,593万

2,880万円

2020年1月

2,880万

3,102万円

2020年1月

3,102万

2,840万円

2020年1月

2,840万

2,792万円

2020年1月

2,792万

3,080万円

2020年2月

3,080万

3,338万円

2020年2月

3,338万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,913万円

2020年5月

2,913万

2,680万円

2020年6月

2,680万

2,372万円

2020年6月

2,372万

3,350万円

2020年6月

3,350万

2,992万円

2020年6月

2,992万

3,100万円

2020年6月

3,100万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,466万円

2020年9月

2,466万

3,280万円

2020年9月

3,280万

3,090万円

2020年9月

3,090万

3,380万円

2020年10月

3,380万

3,005万円

2020年10月

3,005万

3,100万円

2020年10月

3,100万

3,140万円

2020年10月

3,140万

3,100万円

2021年1月

3,100万

3,167万円

2021年1月

3,167万

3,280万円

2021年1月

3,280万

3,062万円

2021年1月

3,062万

2,998万円

2021年2月

2,998万

3,252万円

2021年2月

3,252万

2,790万円

2021年3月

2,790万

3,069万円

2021年3月

3,069万

3,300万円

2021年5月

3,300万

3,155万円

2021年5月

3,155万

3,380万円

2021年5月

3,380万

3,087万円

2021年5月

3,087万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,829万円

2021年7月

2,829万

3,280万円

2021年9月

3,280万

3,035万円

2021年9月

3,035万

3,180万円

2021年9月

3,180万

3,046万円

2021年9月

3,046万

3,180万円

2021年10月

3,180万

2,791万円

2021年10月

2,791万

2,880万円

2021年11月

2,880万

2,531万円

2021年11月

2,531万

3,120万円

2021年12月

3,120万

3,044万円

2021年12月

3,044万

3,300万円

2022年1月

3,300万

3,269万円

2022年1月

3,269万

3,080万円

2022年1月

3,080万

3,120万円

2022年1月

3,120万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,441万円

2022年4月

3,441万

3,598万円

2022年5月

3,598万

3,111万円

2022年5月

3,111万

3,480万円

2022年7月

3,480万

3,546万円

2022年7月

3,546万

3,400万円

2022年11月

3,400万

3,206万円

2022年11月

3,206万

4,180万円

2022年12月

4,180万

3,771万円

2022年12月

3,771万

3,180万円

2023年4月

3,180万

3,236万円

2023年4月

3,236万

3,780万円

2023年7月

3,780万

3,692万円

2023年7月

3,692万

3,380万円

2023年7月

3,380万

3,093万円

2023年7月

3,093万

4,980万円

2023年8月

4,980万

4,508万円

2023年8月

4,508万

3,080万円

2023年9月

3,080万

3,314万円

2023年9月

3,314万

3,680万円

2023年9月

3,680万

3,691万円

2023年9月

3,691万

4,780万円

2023年10月

4,780万

4,599万円

2023年10月

4,599万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,891万円

2023年11月

3,891万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,781万円

2023年11月

3,781万

3,480万円

2023年12月

3,480万

3,340万円

2023年12月

3,340万

3,180万円

2024年1月

3,180万

3,296万円

2024年1月

3,296万

3,580万円

2024年1月

3,580万

3,384万円

2024年1月

3,384万

3,216万円

2024年1月

3,216万

3,680万円

2024年3月

3,680万

3,667万円

2024年3月

3,667万

3,980万円

2024年3月

3,980万

3,666万円

2024年3月

3,666万

3,480万円

2024年6月

3,480万

3,575万円

2024年6月

3,575万

3,580万円

2024年7月

3,580万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,337万円

2024年7月

3,337万

3,450万円

2024年8月

3,450万

3,419万円

2024年8月

3,419万

3,880万円

2024年8月

3,880万

3,602万円

2024年8月

3,602万

3,480万円

2024年12月

3,480万

3,567万円

2024年12月

3,567万

3,350万円

2025年1月

3,350万

3,280万円

2025年1月

3,280万

3,480万円

2025年2月

3,480万

3,170万円

2025年2月

3,170万

4,380万円

2025年3月

4,380万

3,806万円

2025年3月

3,806万

3,980万円

2025年4月

3,980万

3,814万円

2025年4月

3,814万

3,700万円

2025年6月

3,700万

2,971万円

2025年6月

2,971万

3,799万円

2025年8月

3,799万

3,157万円

2025年8月

3,157万

3,799万円

2025年10月

3,799万

3,436万円

2025年10月

3,436万

3,680万円

2025年11月

3,680万

3,265万円

2025年11月

3,265万

3,699万円

2025年11月

3,699万

3,508万円

2025年11月

3,508万

3,799万円

2025年12月

3,799万

3,528万円

2025年12月

3,528万

3,699万円

2025年12月

3,699万

3,800万円

2025年12月

3,800万

3,799万円

2026年1月

3,799万

3,570万円

2026年1月

3,570万

5,980万円

2026年1月

5,980万

5,464万円

2026年1月

5,464万

3,699万円

2026年1月

3,699万

3,623万円

2026年1月

3,623万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区十八条2丁目16-46

口コミ・レビュー

三国ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。静かな住宅街で落ち着いた環境です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠く、夏場や雨の日は少し大変です。バス路線はありますが、本数はそこまで多くありません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も綺麗に手入れされています。共用部も清潔感があり、宅配ボックスも完備されているので便利です。

気になる点: 築年数も経ってきているので、全体的に少し古さを感じる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、静かな環境で子育てしやすいと感じています。共用部や管理体制も良好で、安心して暮らせています。もう少し駅からの近さがあれば完璧ですが、許容範囲内です。

東三国検討中さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩17分と、梅田やなんばへのアクセスは非常に良いです。複数路線が徒歩圏内なのは魅力的です。

気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は億劫になりそうです。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。

気になる点: 築年数が2009年と、最新の設備ではない可能性があるので、リフォーム状況などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活利便施設は比較的充実しているようです。西三国小学校も学区内なのは子育て世代にはプラスポイント。

気になる点: 周辺は住宅街で静かなのは良いですが、商業施設や飲食店は駅周辺に集中している印象です。

立地としては、大阪市内の主要駅へのアクセスが良い点が魅力的です。ただ、駅からの距離がネックに感じます。お部屋は広めでファミリー向けですが、築年数を考慮すると、内装や設備の状態はしっかり確認した方が良さそうです。周辺環境はまずまずですが、もう少し賑やかな場所を希望する人には物足りないかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

シティオアシス東三国の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティオアシス東三国に関するよくある質問

シティオアシス東三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

シティオアシス東三国の売却相場はいくらですか？

シティオアシス東三国の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅徒歩17分大阪メトロ御堂筋線／東三国駅徒歩17分北大阪急行電鉄／江坂駅徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティオアシス東三国は築17年ですが売れますか？

シティオアシス東三国は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

シティオアシス東三国

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