プレファシオ住吉山之内
プレファシオ住吉山之内をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.63〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.63〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 62.63〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.63〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレファシオ住吉山之内の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレファシオ住吉山之内の過去の取引実績
直近価格
2,874万円
平均価格
2,668万円
最高値
2,929万円
最安値
2,430万円
プレファシオ住吉山之内の売却査定履歴です。直近価格は2,874万円、平均価格は2,668万円、最高値は2,929万円です。
2,480万円
2015年5月
2,684万円
2015年5月
2,430万円
2015年10月
2,684万円
2015年10月
2,680万円
2019年9月
2,929万円
2019年9月
2,580万円
2019年9月
2,874万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR杉本町駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、普通電車で天王寺まで10分程度なので、乗り換えもしやすいです。
気になる点: 特になし
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代には良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるので、飲食店などは少なめです。
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、使いやすいです。間取りも2LDKで十分な広さがあり、収納も工夫されています。
気になる点: null
静かで落ち着いた住環境で、駅からのアクセスも悪くないため、日々の生活には満足しています。共用部も清潔に保たれており、快適に暮らせています。もう少し周辺に賑わいがあれば、さらに良いと感じます。
良い点: 小学校が近く、子供の通学には安心感があります。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 駅周辺以外は夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 外観はシンプルで、共用部も必要最低限ですが、綺麗に清掃されています。総戸数が少ないので、騒がしい感じはありません。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も、見かけた際は挨拶をしてくれるなど、丁寧な印象です。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。
子育て環境としては悪くないのですが、もう少し周辺に商業施設などがあると便利だと感じます。駅へのアクセスは良好ですが、快速が止まらないのが少し残念です。全体的には、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
プレファシオ住吉山之内の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/杉本町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレファシオ住吉山之内に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレファシオ住吉山之内の売却相場はいくらですか?
プレファシオ住吉山之内の売却相場は、JR阪和線/杉本町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレファシオ住吉山之内は築18年ですが売れますか?
プレファシオ住吉山之内は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
